房地产开发与经营管理第八章练习题.docxVIP

第八章 房地产开发项目可行性研究 1、下列费用中，不属于土地费用的是（ ）。 A. 土地使用权出让金 B.城市建设配套费 C.拆迁安置补偿费 D.基础设施建设费 2、房屋开发中的基础设施建设费是指建筑物 2M以外和项目（ ）范围内的各种管线、 道路工程的建设费用. A.黄线 B.紫线 C.蓝线 D.红线 3、房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金.一般而言三种资金 的使用顺序是（ ）。 A.资本金、借贷资金、预租售收入 B.预租售收入、资本金、借贷资金 C.借贷资金、预租售收入、资本金 D.资本金、预租售收入、借贷资金 4、公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（ ）。 A. 土地费用 B.前期工程费 C.房屋开发费 D.管理费用 5、下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是（ ）。 A.拆迁补偿费及有关税费 B.市政基础设施建设有关费用 C.贷款利息 D.建安费用 6、在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案 选择的是（ ）。 A.项目的交通组织规划 B.项目构成及平面布置 C.项目的建筑规划 D.城市土地利用规划 7、某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较 的基础是该项目的（）。 A.损益表 B.资金来源与运用表 C.资本金现金流量表 D.全投入现金流量表 8、对