宏邦世贸城全程营销策划案.pptxVIP

颠覆一个区域的价值;一个区域只有一个;宏邦世贸城;第一部份：项目说明 第二部份：市场分析 第三部份：项目定位 第四部份：定价策略 第五部份：营销策略 第六部份：推广策略;第一部份：项目说明;一、项目说明：;;项目现状;经济技术指标;（二）项目SWOT分析;整个项目是新区首席项目，与主城区的联系稍弱，项目手边缺乏配套和人气； 随着房地产市场进入调整期，客户投资欲望下降严重，持币观望氛围浓厚； 通过良塘五大市场的近三年的运作，难以形成中心商贸发展格局，商业专业市场的投资热情进一步下降； 整体市场存量巨大，市场投资热情降低，市场下行压力大。;随着国家房地产政策调整，救市政策可能会激发新一轮的房地产发展； 地块位于修水县竹坪黄田里控制性详细规划“一主两副，一轴三片”的主片区主轴线上，发展潜力巨大； 随着修平高速已进入准备阶段，新的上杭高速互通将交通优势一步突显。;项目规模相对较大，又地处新区第一个营销项目，如何才能够吸引足够的人群成为关键； 随着电子商务冲击，家用电器市场近几年下滑速度明显； 整个项目在品类规划上将与良塘五大市场重叠，必将引起不必要的摩擦。;第二部份：市场分析;修水房地产市场分析;;近三年来商业地产销售情况（2013）;近三年来商业地产销售情况（2014）;关于销售商业销售套数，截止三年整体销售情况，2012年至2013年整体销售呈现上升趋势，但至2014年，随着市场冷却