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资产评估学 第三章答案 lbrack;资产评估学rsqb;第三章答案 [（1.5-1.2）×10000×12×（1-25%）] ×[1-1/（1+10%）5]/10% = 102352（元） 第三章机器设备评估 （1）c （2）b （3）b （4）b （5）a （6）b （7）b （8）a （9）b （10）c （11）d （12）b （13）a （14）d （15）c （1）cd （2）cde （3）bc （4）acd （5）abe （6）abcde （7）ace （8）abcd （9）abc （10）abd （11）bc （12）cde 1）估算重置成本 重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元） 2）估算加权投资年限 加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67 ＝9.66年 3) 估算实体性贬值率 实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69% 4) 估算实体性贬值 实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) 5）功能性贬值估算 第一步，计算被评估装置的年超额运营成本 （5－4）×12000＝12000（元） 第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本 12000×（1－25%）＝9000（元） 第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以 确定其功能性贬值额 9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元 6）求资产价值 待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－ 3.92＝51.5(万元) 1）估算重置成本 重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(万元) 2）估算加权投资年限 加权投资年限＝4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72＝3.75年 3) 估算实际已使用年限 实际已使用年限=3.75×60%=2.25年 4) 估算实体性贬值率 实体性贬值率＝2.25÷（2.25＋6）＝27.27% 5) 估算实体性贬值 实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝ 124.72×27.27%＝34.01(万元) 6）估算功能性贬值（这里表现为功能性增值） 第一步，计算被评估设备的年超额运营成本 1000×12＝12000（元） 第二步，计算被评估设备的年净超额运营成本 12000×（1－25%）＝9000（元） 第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩 余使用年限内折现求和，以确定其 9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝ 7）估算经济性贬值率 经济性贬值率＝[1－（80%）X ] ×100% ＝[1－（80%）0.7] ×100% ＝14.46% 7) 估算经济性贬值 经济性贬值＝(重置成本－实体性贬值－功能性贬值) ×经济性贬值率 ＝（124.72－34.01+3.92）×14.46% ＝13.68(万元) 8）求资产价值 待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 ＝124.72－34.01+3.92-13.68＝68.8(万元) 1) 运用市场重置方式(询价法) 评估工型机组的过程及其结果 重置成本=100×(1+25%)=125(万元) 实体有形损耗率=5×60%/[(5×60%)+7]×100%=3/10×100%=30% 评估值=125×(1-30%)=87.5(万元) 2) 运用价格指数法评估I 型机组的过程及其结果 重置成本=150×(1+2%)(1+1%)(1-1%)(1+2%)=156.04(万元) 实体有形损耗率=3/(3+7)×100%=30% 功能性贬值=4×(1-25%)(P/A,10%,7)=3×4.8684=14.61万元 评估值=156.04×(1-30%)-14.61=94.62(万元) 3) 关于评估最终结果的意见及理由：最终评估结果应以运用市场重置方式(询价法) 的评估结果为准或为主(此结果的权重超过51%即算为主) 。因为此方