房屋建筑工程总承包合同范本.docx

建设工程施工合同 补充协议书 工程名称：西亚斯·御璟一期工程发 包 方：西亚斯置业 承 包 方： 华升建设集团 西亚斯 ? 御璟一期工程施工 补 充 协 议 华升建设集团发包方（以下简称甲方） ： 西亚斯置业承包方（以下简称乙方） ： 华升建设集团 鉴于： 1、乙方已经对工程施工现场进行了踏勘，了解项目及其周边环境情况，了解现场地形现状、项目规划、开挖和回填围、施工场地情况和调整可能、地下管线及地表构筑物分布、现场条件下的施工用水、用电接口位置等施工条件，承诺在现状条件下完成约定容；进场前甲方提供施工项目管网布置图； 2、乙方已经认真审阅图纸和设计文件，了解本工程设计容及施工图设计深度，了解本工程前期进展情况，了解本工程所包含的工程容和需采取的技术措施，了解甲方对现场文明施工、过程产品、最终产品以及保修服务要求所要达到的企业标准，承诺能够按照设计要求、相关规和甲方企业标准完成约定的容，并提供良好的服务； 3、乙方了解当地法规、政策，了解政府相关部门的管理规定及当地施工环境，承诺能够在当前政策条件下完成约定容，遵守法律、法规和政策，接受政府相关部门的管理； 4、乙方了解当地建筑材料及劳动力市场状况，承诺能够组织足够的建筑设备、材料及劳动力，并承诺农忙不减员、按时支付农民工工资等条件。 5、乙方已充分了解工程所在地的天气状况和变化规律，承诺能够在现有自然条件下按照约定条款完成约定的工程容。 依据《中华人民国合同法》，《中华人民国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及国家、省市和当地政府部门颁布的现行有效的法规、规章和规定，遵循平等、自愿、 公平和诚信的原则，双方经平等协商，就本建设工程施工的有关事宜达成一致，作为对 《建设工程施工合同》的补充，订立本协议。 目 录 2、承包方式及容53 2、承包方式及容 5 3、 施工合同补充协议总价款、材料调差及工程变更 11 4、付款方式 16 5、履约保证金 18 6、工期 19 7、双方工作 21 8、双方代表 26 9、质量标准 27 10、安全文明 29 11、技术管理 29 12、中间交接验收 30 13、材料质量要求 31 14、乙方施工管理 32 15、工程决算 33 16、竣工验收 17、竣工资料及竣工图纸 34 35 18、工程保修 36 19、违约、索赔和争议 42 20、合同文件及解释顺序 42 21、合同解除 42 22、双方约定的其他事项 43 23、合同成立和生效 46 1、工程概况 1.1 工程名称： 西亚斯? 御璟一期工程 1.2 工程地址 ： 新市人民路东段烟厂仓库东侧 1.3 建筑面积： 共计约 120859 ㎡（建筑面积不作为工程造价调整依据）。 1.4 结构形式： 框剪结构。 2、承包容及方式 乙方容： 土建、水、电、暖等施工图纸围和甲方有关说明（包括本项目的招标文件、招标答疑、另行要求等）除甲方分包项目外达到甲方交房标准的建筑、安装工程的全部容，其中 16 号楼只做⑧轴线以北的五层部分（含 8 轴线），①轴至⑦轴的售楼部由甲方自行承建，乙方须无偿负责资料的整理及完善、工程竣工验收等所有手续。 工程围及界定： 土建工程 施工图纸围根据招标人的交房标准（详见招标文件附件十一）除招标人分包项目外的所有项目（外墙只做水泥砂浆找平）及桩头外运、垃圾清理及外运。其中分包项目如下： ① 图纸围的所有的外门窗的购买及安装、人防门的购买及安装。 （其中所有防火门的制作、安装、刷漆及五金配件包含在乙方的承包围）。 ② 消防工程。 ③ 电梯工程。 ④ 外保温工程。 ⑤ 外墙涂料。 ⑥ 天然气。 ⑦ 桩基工程。 ⑧ 土方开挖、护坡。 ⑨ 所有室窗护栏。 ⑩ 楼宇对讲、安防等智能化系统、、宽带、有线电视。专业分包工程的围及配合容 工程 工程名称 分包工程容 总包配合容 类别 桩基工程 施工、检测 包括但不限于以下容： 土建 外窗、单元门、 分包 进户门、人防门。 工程 外墙外饰面、公 共部位装修、窗护栏。 有线电视工程 加工制作、安装、检测 施工、检测 从户外引入电缆敷设，设备、出线座安装及调试 1、资料整理、 签字盖章、 汇总。 2、预留洞口修补和粉刷， 必须畅通。 3、按图纸预埋预留， 管线畅通。 电梯购置和安装工程、验 电梯工程 收。 安装 天然气施工图围的全部工 分包 天然气工程 程。 工程 自来水工程 水表前的安装工程。 从户外引入电缆敷设，设 、宽带工程 备、出线座安装及调试 4、电梯洞口待电梯门安装后 按图纸要求尺寸封堵、 修补； 5、机房预留洞及其封堵 6、洞口和套管预留预埋、 洞口修补，设备基础。 消防工程、安防工程  所有消防及安防工程 7、脚手架搭设及垂直运输 暖通工程 暖气管包含从出外墙皮 1.5 米处接至室散热器的管道安