某综合性物流园建设项目建议书.docx

PAGE PAGE 10 某综合性物流园建设项目建议书 项目概况 第一章 概述 项目名称： 项目名称： ** 现代化综合性物流中心 承办单位： **** 物流有限公司法人代表： **** 拟建地点： ** 市** 区*** 新区 建设规模：总用地面积 166667 平方米（ 250 亩） 建设年限： 24 个月 投资概算： 9 亿元 注册资金： 1.8 亿元 资金来源：本项目所需资金由企业自筹 建设单位概况 **** 物流有限公司成立于 2008 年 10 月，是经** 区** 市工商行政管理局批准成立的，以道路货物运输 ,汽车销售、车辆维修、保养， 汽车另配件 4S 店、停车场和宾馆以及货物配载、物流、仓储、物资监管一条龙运营优质服务的现代企业。项目汽车销售为 ** （区）特级代理商，品牌销售规模跃居全区之首。 公司实力雄厚， 有丰富的投资、管理经验，旗下拥有九个子公司，其中拥有 7 个子公司的全部股份， 其余两个子公司分别占有 95%、51%的股份， 公司长久以来对旗下业务科学、规范、诚信的经营模式，受到业内外的广泛好评，在同行中 具有较高的威信，在客户中享有极好的赞誉。 公司经营道路普通货物运输、货物专用运输、大型物件运输；场 内装卸；信息咨询服务；自有土地租赁；欧曼品牌专用汽车、一汽解 放青岛汽车、东风品牌汽车的购销代理；保险兼业代理（货物运输保险、机动车辆保险）二类机动车维修；仓储；停车；场地租赁。 汽车销售及维护业务为本公司特色业务， 公司具备多间汽车零配件 4S 店及保养车间，克服了同行中存在单一销售、配件滞后和质量瑕疵的弊端。公司旗下多间 4S 店配套建设维修间，并引入先进的设备及维修技术和检测方法，大大缩短车辆停（待）修时间和降低了返 修率，解决了用户在车辆修理和保养上的困惑。 配套还有大型停车场、汽车销售展示厅和宾馆、餐饮服务，为用户提供了一个购车、入户及 办理其他业务的理想场所。宽敞的汽车销售展示厅可同时摆放 30 辆不同型号的大型货车， 通过销售员具有专业性的介绍， 用户可全方位了解购置车辆的性价比及触摸实体。全款和分期付款灵活的销售方 式，解决了许多用户因资金短缺而急需车辆经营的实际困难， 为他们打造了一个就业致富的平台。 **** 物流有限公司成立以来，在仓储、物流行业不断突破、不断创新，取得了喜人的成绩， 物流年产于去年底已超亿元，实现了重大突破，成为** 区内不可缺少的物流企业。 **** 物流有限公司多年的诚信经营，取得了中国海关境内公路运输企业载运海关货物许可证和中 国工商银行核定的商品融资区域物流监管企业。 **** 物流有限公司以安全、方便、快捷、高效为承诺，以诚信第一、顾客至上、优质服务、追求双赢为宗旨，为广大客户提供了良好的服务，赢得了广大顾客的好评，成为业内的典范。 建设内容与规模 按照设施现代化、硬件智能化、管理信息化的要求，于 按照设施现代化、硬件智能化、管理信息化的要求，于 ** 市** 区*** 新区，新建现代化综合性物流园，拟申请规划用地面积约 250 亩， 亩， 166667 ㎡，建筑占地面积 69000 ㎡，建筑系数约为 41.39%。规 划用地占地面积基本情况如下： （ 1）67500 ㎡，配送仓库； （ 2）1500 ㎡，综合配套建筑； 其他用地情况如下： （ 1）6800 ㎡，绿化、道路； （ 2）近 90500 ㎡，集装箱、货物堆场； （ 3）367 ㎡，职工上班电车停车场。 整个现代化综合性物流园包括仓储、配送、货物集散、集拼箱、 包装、加工以及商品的交易和展示，将运输、仓储、装卸、加工、整 理、配送、信息等方面有机结合， 为制造型企业提供一体化物流服务。 主要建设条件 **** 物流有限公司拟选址位于 ** 市** 区*** 新区，符合城市总体规划、土地利用总体规划、 环境保护规划，产业发展规划等相关规划要求。 投资估算与资金筹措 本项目估算总投资为 * 亿元，注册资金 ** 亿元，由 **** 物流有限公司自筹。 实施进度计划 本项目建设施工期为 24 个月。从 XX 年 XX 月项目启动， 至 XX 年年底竣工验收，投入运营。 主要经济技术指标 主要经济技术指标见下表 1-1： 1 规划总用地面积 ㎡ 166667 2 建筑占地面积 ㎡ 69000 其中 仓库占地面积 ㎡ 67500 综合配套建筑占地面积 ㎡ 1500 绿化面积 ㎡ 1000 其他 集装箱、货物堆场 ㎡ 90500 道路占地 ㎡ 5800 职工上班电车停车场 ㎡ 367 3 总建筑面积 ㎡ 169667 仓库建筑面积 ㎡ 69000 综合配套建筑建筑面积 ㎡ 4500 其中 集装箱、货物堆场建筑面积 ㎡ 90500 绿化、道路 ㎡ 6800