联祥XXXX年3月沈阳金地长青湾XXXX年营销策略提报 .pptx

;长青湾连续3年销售走势;;1#;[关键词]全域限购 / 差别信贷 / 20%个税;[关键洞察] 结构性的影响不同人群置业行为;2月末三月初，浑南周到访、成交均出现激增，且成交产品以刚改型产品居多;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Saturday, June 19, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。10:26:3310:26:3310:266/19/2021 10:26:33 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2110:26:3310:26Jun-2119-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。10:26:3310:26:3310:26Saturday, June 19, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2110:26:3310:26:33June 19, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。19 六月 202110:26:33 上午10:26:336月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2110:26 上午6月-2110:26June 19, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/19 10:26:3310:26:3319 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。10:26:33 上午10:26 上午10:26:336月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;;①未来浑南将形成3铁1轨的交通网，而以奥体周边的亿丰、万达、泛华等新兴商业 带，将成为浑南的核心商圈。全运会对商业和交通的大力度建设，将大大提高浑南 区域的通达性，浑南也将呈现以奥体为核心的二次成长 ② 浑南南岸将一道（浑南大道）三圈的局面形成泛华广场——奥体——金地琥珀天 地，通达性将使浑南与南塔等老商业地带加速融合;[资料链接]华发首府2012年4-9月份成交客户区域变化;[典型楼盘链接]2010-2012年浑河南岸主要楼盘成交情况变化;;?一河两岸公积金型的客户套现置业 一河两岸教科文卫及政府公务员，公积金缴存比例较高，限购后将造成部分人群公积金沉淀，“套现”冲动使他们喜欢存款付首付，公积金贷款的高付款比例置业，喜欢100-120平米;?行政型工作前移以及沈河传统商圈带动的二改客户 全运村建立，政府南迁，绿城12年政府团购带来庞大主城行政客源跨河占位置业 五爱、南塔等传统商圈的上岸老板，受迫于周边无好房而形成的圈层性跨河置业;;?一条路两座桥决定了板块内客源结构，客源结构决定了项目地位;[营销洞察1];[营销洞察2];[营销洞察3];;[以收官的姿态，做最后化营销]以区域稀缺