46施工图预算方法.pptxVIP

4.6 施工图预算方法;4.6.1 定额计价法;2）定额计价的费用组成 定额计价的费用组成内容，不同地区可能会有不同的组合，在云南省的费用组成内容见表4.24所示。(见教材) 表4.24 定额计价的费用组成;;建安工程费构成内容;3）编制依据(教材P___) ①设计施工图纸、各类标准配件图以及手册； ②招标文件、施工合同； ③施工现场情况、施工组织设计或施工方案； ④云南省建设厅发布的《消耗量定额》、《措施项目计价办法》、《建设工程造价计价规则》等； ⑤云南省建设厅发布的人工、材料、机械及设备的价格信息或承发包双方结合市场情况确认的人工、材料、机械台班单价； ⑥云南省建设厅规定的计价程序和统一格式； ⑦云南省建设厅发布的有关造价方面的文件。;云南省2003版计价依据（定额）;云南省2003版计价依据（定额）;云南省2003版计价依据（定额）;云南省2003版计价依据（定额）;云南省2003版计价依据（定额）;文件汇编（2010版);现正在执行的新文件;现正在执行的新文件;（四）编制步骤（教材P99） 1．准备阶段 熟悉施工图纸、招标文件；——（1）读图 参加图纸会审、踏勘施工现场； 熟悉施工组织设计或施工方案； 确定计价依据。 2．编制试算阶段 列分项工程，计算工程量；——（2）列项、（3）计量 套用单位估价表，计算出直接工程费；——（4）套价 计算措施费、间接费、其他项目费、利润、税金，汇总计算出建筑安装工程造价；——（5）计费 做材料分析，列出材料清单； 填写编制说明和封面。 3．复算收尾阶段 （1）复核； （2）装订成册，签名盖章。;5）定额计价文件组成（教材P_____） （1）封面（如图1所示） （2）编制说明。编制说明一般应包括以下内容： ① 工程概况； ② 编制依据（包括图纸、定额；人工、材料、机械台班单价等）； ③ 其他需要说明的问题。 ;工程预（结）算书 协议编号： 预结算编号： 建设单位：_________________ 建筑面积__________________ 工程名称： _______________ 预（结）算造价_______________ 结构类型： ___________ 层数：_____ 单位造价____________ 施工单位（公章） 建设单位（公章） 审核单位（公章） 编制：姓名： __________ 审核：姓名: ______________ 资格证书： 资格证书： 年 月 日 年 月 日 图1 预算书封面;（3）建筑安装工程费用汇总表;（4）直接工程费计算表;（5）措施费用计算汇总表；;（6）措施费用计算明细表；;（7）其它项目费计算表；;（8）主要材料价格表。;(2)各项费用计算方法;直接工程费计算表; 1．分部分项工程量 分部分项工程量应当根据设计施工图，云南省建设厅发布的《消耗量定额》中的工程量计算规则的规定来计算。 2．人工、材料、机械台班消耗量 人工、材料、机械台班消耗量，可以根据云南省建设厅发布的《消耗量定额》或《企业定额》查用。 3．人工、材料、机械台班单价 人工、材料、机械台班单价，应当根据云南省建设厅发布的人工、材料、机械及设备的价格信息或承发包双方依据市场情况认可的单价来确定。 ;2）管理费计算 管理费可采用如下办法计算： 管理费＝计算基数×管理费费率 ①计算基数：直接工程费中的人工、机械费总和； ②管理费费率：可根据工程类别（分为四类）的不同分别取定。管理费费率取定参考值见表。;表4.26 管理费费率参考值;工程类别划分标准;工程类别划分标准;工程类别划分标准;工程类别划分标准;计算管理费\利润时工程类别的判断标准;工程类别判别的相关问题（一）;工程类别判别的相关问题（二）;工程类别判别的相关问题（三）;工程类别判别的相关问题（四）;工程类别判别的相关问题（五）;工程类别判别的相关问题（六）;工程类别判别的相关问题（七）;工程类别判别的相关问题（八）;工程类别判别的相关问题（九）;工程类别判别的相关问题（十）;工程类别判别的相关问题（十一）;工程类别判别