智能化系统建设设计组织.docxVIP

江南海岸总体规划和设计均体现了传统中国居家理想和现代生 活方式的有机融合，是依照 21世纪人居标准精心打造的高级住宅小 区。整个小区无不营造一个舒适休闲的生活空间，是一所环境优雅， 闹中取静的花园式住宅小区，满足住户对高品质生活的追求。 工程说明： 江南海岸位于三明市列东区，由14栋高层住宅小区组成，总建 筑面积29.7627万平方米，其中包括4栋27层，6栋25层，4栋 29层，会所1间，负一层，一层。住户总数为1182户。 项目要求： 江南海岸，是集住宅、花园、会所于一体的高级住宅小区。小区 智能化系统的工程建设具有投资大、工程复杂、专业性强等特点。小 区要求建设成具有国内先进水平的，既具有自身特点，又具有时代潮 流特色的高尚住宅楼宇。 整个工程规划、设计、实施上要求充分体现技术的先进性、系统 的复杂性、严密的安防集控管理。注重整体功能强大，中心设备完善， 系统配置科学合理，真正体现高技术、高标准、高水平的现代化智能 小区。 需求分析: 4.1分析与评估： 本方案以 江南海岸 小区住宅智能化管理及安全防范为设计目 标为将力求建设成为高水平、高质量、高标准的信息化智能小区。我 方提出以下见解，请发包方领导参考 小区建设要求基于系统可靠、稳定、先进的基础上，既能满足 用户住宅的实际需求，同时又力求经济、实用、合理。 整个系统的结构要求清晰合理，小区实现全封闭管理，各个子 系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系 统。 要求考虑未来系统扩展的需求，为小区以后系统功能的增加、 升级，提供良好的环境空间。 因此，考虑江南海岸属于大型的综合住宅小区，建筑规模庞大、结 构复杂，小区各项功能模块齐备，因此在智能化建设方面，产品的集 成度、统一化、高效管理方面尤为重要，同时，还必须考虑小区规模 的不断扩大，智能化产品必须具备高度的扩展及冗余，顺应小区的发 展。 我方进行多项分析与评估，结合小区建筑结构的分布特点、规模发 展，以及对小区各功能模块的深层了解，建议江南海岸智能化系统工 程，应该具备如下系统: ＞可视对讲系统 ?闭路电视监控系统 ＞智能化停车场管理系统 4公共广播系统 4.2设备品牌推荐: 可视对讲系统：建议选用国内普及率最为广泛的 “珠海-太川”品牌。 该品牌在国内尤其广东地区应用广泛，产品质量稳定可靠、外观大方 得体、价格适中。 闭路电视监控系统：建议选用行业性价比最优的 “星望-HOKUTO 系列产品。其产品保持着品牌的优秀质量和咼效性能，价格合理。 智能化停车场管理系统： 建议选用“深圳九鼎”系列产品，其产品 系列、型号丰富、齐全。适用于集成度、统一化要求高的大型综合小 区。 公共广播系统:建议选用进口品牌 “ DSPPA ”系列产品，其产品稳 定可靠，音质优美。尤其是室外仿真音箱，外观多样，拥有多个外观 设计专利，而且防水性能优异。最适合于小区在园林、公共活动区域、 花园、草场、游乐区方面的背景音乐需求。 4.3可视对讲系统： 每个单元大堂主门出入口均安装室外可视门口主机，带门禁功能。 每套住宅户内走廊，安装室内可视对讲分机。 考虑经济实用，在满足同等功能、质量情况下，建议采用彩色室内、 室外机。整个系统具备“住户直接呼叫管理中心”、“为来访人员开锁”、 “门口主机与住户及管理中心实现通话”。 位置 一层门口机 地下室门口机 户分机 D1栋 1 2 96 D2栋 1 2 96 D3栋 1 2 96 D4栋 1 2 96 D5栋 1 2 96 D6栋 1 2 96 C1栋 1 2 104 C2栋 1 2 104 B1栋 1 2 63 B2栋 1 2 63  A1栋 1 2 68 A2栋 1 2 68 A3栋 1 2 68 A4栋 1 2 68 合计 14 28 1182 设备选型： 在器材选型上首先以符合实际要求为原则，充分考虑产品质量和性 能价格比等因素，系统拟采用 珠海太川系列产品。 珠海市太川电子企业有限公司成立于九九年三月，是一家以研发生产 可视对讲防盗系统器材以及相关智能化安防产品为主的民营企业。目前， 企业拥有各方面员工400多人（其中大学本科以上学历36人，），生产场 地20000多平方米，拥有自动化生产流水线 4条，装配生产线一条，月 生产能力达10000套。公司在广州、北京、肇庆、杭州、重庆、合肥、 成都、澳门、香港都设立有分公司，上海、武汉、长沙、沈阳、郑州、哈 尔滨、大连等地设有办事处或代理机构。 公司的业务已基本上遍布全国各 地。公司从开始就致力于家居及住宅小区智能化产品的研发， 在吸收国外 产品的意念和特点的基础上，结合我国的国情及住宅小区的特点， 不断地 研发推出符合我国住宅小区建设要求和人民日益提高的生活配套水平的 各种安防产品。到现在为止，我公司已有七个系列三十多个型号的产