风貌区商业地产项目运营计划书范本.pptVIP

天津意大利风貌区商业地产运营计划书 Tianjing Italy fenoqu shangihuashu ;前言;未来WEILAI ----世界一流品牌聚集地 SHIJE YILIUPINPAI JUJITI . ----为国际化人群定制的综合服务场所 WEIGUOJIHUA RENQUN TIGONG ----天津市文化旅游的新亮点 TIANJING WENHUA LVYOU DE XIN;目 录 MULU;NO.1 项目整体功能形象定位 Xingmu zhengti gongnengdingwei ; “十一五”以来天津经济得到快速发展，城市地位显著提升，天津城市发展进入新时代，需要代表天津文化，具有时代性、国际化的城市代表，需要具有国际标准的商业、文化设施。 作为“国际港口城市、北方经济中心和生态城市” ，天津的国际化氛围将会逐步提升，未来将会进一步加大与国际间的交流与合作，建设一个能够融合中西方文化的交流平台，在商业、文化、艺术等领域提升城市品牌。 作为环渤海经济圈重要的经济中心、港口城市，京津地区重要的窗口城市，城市品牌的塑造须从更深层次的民间活动及商业交流、艺术互动等方面建立，塑造天津的国际形象。;;项目优势特征 Xingmu zhengti gongnengdingwei ;项目定位 1、国际商业文化的新亮点 2、集商业消费、商务互动、艺术交流、文化象征、 城市宣传的中国商业集群新模式 3、中国唯一的中意文化交流平台 4、环渤海经济圈的国际艺术文化窗口 5、天津国际化都市的形象代言，文化旅游的新亮点; 规划组织定位 Guihua zuzhidingwie ; 文化是贯穿整个项目的经营 主线 Guihua zuzhidingwie 文化是项目中所有商业活动可持续发展的灵魂 Wenhua shi suoyoushanye huodong de linghun 文化是将本项目推向国际舞台的 原动力 Wenhua shi jiangxiangmu tuixiangguoji 文化是促使天津加大与国际间交流的重要 力量 Wenhua shi cushi tianjingjiada yuguojijian;酒店 会所 家私生活馆 艺术展厅 画廊 中、西餐厅 咖啡馆 国际影院 国际名品专营店 文化艺术交流中心 ⑾ 酒吧、爵士乐CLUB ⑿ 酒坊、雪茄吧 ⒀ 养生体验馆 14 百货公司; 打造国际水准的硬件环境 Guihua zuzhidingwie ; 交通组织定位 Guihua zuzhidingwie ;;; 步行街 （Buxingjie）; 步行街 （Buxingjie）; 环境组织定位 Guihua zuzhidingwie ;;;;;营造广场商业 在广场的???周组织大量轻松型商业，如酒吧、咖啡厅、西餐厅、专业超市等，营造活跃的广场气氛。;; 街区景观的塑造 Guihua zuzhidingwie ;;;;;; 建筑装饰的样板组团 Guihua zuzhidingwie ;;;; 人性化细节的考虑 Guihua zuzhidingwie ; 文化元素的植入 Guihua zuzhidingwie ;邀请798等艺术家进行室外雕塑制作，并成为项目重要的文化节开街仪式。; 消费人群定位 Guihua zuzhidingwie ;;各地区社会中上层旅游人群 世界各地旅游人群 受奥运影响，关注中国的国际人群 中意文化交流的定向旅游客群;国际名流;;NO.2 各分区业态组织计划 Gefenqu yetai zuzhi jihua ;城市会馆 CITY yetai ;;俏江南·兰携手法国菲利浦·斯塔克酒店打造的国际精品酒店;菲利浦·斯塔克法国设计界文艺复兴的领袖、当今世界上最负盛名的设计师、设计鬼才、最具曝光率的世界顶级设计大师。他的作品隨處可見：從紐約別致的旅館到FF4900郵購商行，從法國總統的私人住宅到歐洲最大的廢物處理中心，從全球各地的咖啡館及家庭中數十萬的座椅。;;;个性私人旅馆;;;;;国际名品展 CITY yetai;俏江南 . 兰会所;;;;;;意大利红酒坊;雪茄party;Laris 陆唯轩(经典法餐) ;俏江南餐厅;;意大利家私体验馆 ;;;SPA中心生活馆;;GUCCI 旗舰店;FENDI旗舰店;ARMANI旗舰店;DOLCEGABBANA 旗舰店;VERSACE 旗舰店;;;国际服装发布会 CITY yetai ;中意时装设计艺术交流 CITY yetai ;;ZARA精品店 ;HennesMaurit