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小产权房协议书 协 议 书 甲方（出卖人）： 身份证号： 房屋共有人： 身份证号： 乙方（买受人）： 身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，自愿达成如下协议， 以资双方共同信守。 一、甲方自愿将位于 的房产（建筑面积： ㎡）出售给乙方。 二、上述房产总价款 元，该房款支付方式如下： 1、签订本协议时乙方向甲方支付首付款 元； 2、甲方将房屋交付乙方后 日内支付剩余房款 元。 三、甲方应于本协议签订后 日内将房屋及相应的房产证明材 料（经公证的合同、收款收据等）交付给乙方。 四、甲方承诺拥有该房屋的所有权，保证不会有第三人因债权债 务、继承、租赁、房屋共有等主张该房屋的任何权利。如该房屋将来 具备办理房屋所有权证，甲方应予以配合将房屋所有权证办理至乙方 名下。 五、该房屋交付前所产生的水、电等费用由甲方向村委或有关部 门缴清，该房屋交付乙方后，水、电等费用由乙方缴纳。因该房屋所 产生的任何权益、收益及因拆迁补偿所得的补偿全部归乙方所有，所 产生的风险亦应由乙方承担。 第 1 页 小产权房协议书 六、违约责任 1、甲方如不按上述第三条之约定将房屋及相应房产证明材料交 付给乙方，则每逾期一日按房屋总价款的千分之 向乙方支付违约 金； 2、乙方如不按上述第二条第2 款之约定将剩余房款支付给甲方， 则每逾期一日按房屋总价款的千分之 向乙方支付违约金； 3、如第三人因债权债务、继承、租赁、税费、房屋共有等主张 该房屋的权利，而导致乙方无法获得该房屋，甲方应将购房款返还给 乙方，并向乙方支付总房款百分之 的违约金。 七、双方在履行本协议过程中如有争议，应协商解决，协商不成 的由房屋所在地人民法院诉讼管辖。 八、本协议一式贰份，双方各执一份，自双方签字捺印之日起生 效。 甲方： 房屋共有人： 乙方： 见证人： 第 2 页