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等额本息和等额本金
①等额本息还款法:
总还款额=每期还款额*还款月数。举例:贷款50万,时间20年,利率按照利率5.9%计算:每月应还款额=5.9%/12×(1+5.9%/12)^240/[(1+5.9%/12)^240-1]×500000=3553.37元总还款额=3553.37*240=852808.79元
②等额本金还款法:
每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额÷贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额×贷款月利率(贷款月利率=年利率÷12);贷款本金余额=贷款总额-已还款月数×每月还款本金。例子:贷款50万;贷
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