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办公室合租协议 办公室合租协议 办公室合租协议 办公室合租协议 甲方：北京爱侬多网络科技有限企业 乙方： 为了促使企业的良性发展，加强企业实力，提升企业经济效益，甲乙两方本着同等自发、诚实信誉的原则，经友善磋商，特签署本合同。 甲方为房子租借方，由甲方与业主签署房子租借合同，甲方有权执行有关事宜。 一、基本条款 1、甲方办公室座落于 北京市旭日区大成国际中心 为 210 平方米 , 办公室格局为上基层复式，单层面积为  10层 ，总面积 105 平方米。 2. 办公室租借合同为期  三 年，付款方式为  压二付三  形式。 房租月租金以每年 500 递加，即第一年 22000 元 / 月，第二年 22500 元/ 月，第三年 23000 元 / 月。押金合计 44000 元，甲方肩负 33000 元，乙方肩负 11000 元。 甲方优先享有企业展开所需用到的其余用途，包含但不限于办公室注册地点、企业注册地点迁入、办理其余证件、成为一般纳税人等。 二、两方承租租期及租金缴纳方式 1、合租租期为 年 月 日至 年 月 日。 2、租金按三月支付，甲乙两方以 一比一 的比率分摊房子租金。 乙方应在房租缴纳期（当月 日）的前五天内务必把分摊下的租金交 由甲方，由甲方一致把租金交至业主。 水费、电费、网费，按以下方式进行分摊： 水费： 电费： 网费： 如未说起到的其余花费，两方磋商完成一致后办理。 4、退租、更改事宜 1、两方经友善磋商，本着互相分担经济压力的初衷一致完成了办公室合 租事宜。为了防止某一方造成巨大经济压力，两方应在合同期完后，退租或 再次完成续租协议。 2、若甲乙单方因特别原由不可以持续执行合租协议，应提早 天 通知对方，并完成退租事宜。 3、合同期内退租业主将不予退还房子押金，故甲乙两方在合同期内退租， 将不予退还房子押金。 五、两方权义 1、甲方乙方两方共同在办公室内办公，需共同保护办公室次序； 2、甲方乙方两方应保证办公室物件的安全。 3、如因房子产权方或政策调整对经营场所产生影响，甲乙两方均不肩负 责任； 4、两方须合法经营，共同恪守国家政策、法律及有关规章制度，若单方 有非法行为，惹起的法律纠葛，则单方负全责； 5、甲、乙两方共同保护办公室内次序、卫生； 6、除办公室合租外，不波及其余合作经营，因某一方出现违纪行为，单 方肩负全部责任，与合租方没关。 8、办公室上下两层，一层分别一个大办公室和一个会议室，二层有四个 办企业和一个公共区；甲方拥有一楼的办公区的因此使用权，办公室为公共 办公室，二楼甲乙两方各拥有两个办公室的使用权，其余为公共地区。 9、办公室的格局更改、乙方的人员增添、 logo 墙的部署，在使用办公 室时的其余改动应向甲方商议并获得甲方书面的赞同。 六、违约责任 乙方有以下行为的，视为乙方违约，甲方有权停止本合同，乙方及其团队人员不可以使用办公室； 1、拖欠租金； 2、因为不正当经营给办公室造成不用要的声誉伤害及物质损失的； 3、违犯企业章程及规定的。 乙方一定准时向甲方缴纳租金，不得迟延。乙方若未准时缴纳房租，甲方有权排除与乙方签署的合租协议。 七、不行抗力要素 因为火灾、地震、战争等不行抗力的事故发生而造成写字楼不可以 正常使用时，本协议自然停止。 八、其余 1、本合同其余未尽事宜，由两方友善磋商，磋商一致后可订立 增补条 款； 2、本合同执行过程中如发生纠葛，甲乙两方应友善磋商解决； 3、本合同一式两份，两方各执一份，经甲、 乙两方代表署名后有效。 甲方（署名）： 乙方（署名）： 日期： 日期：