虹桥花园总体营销方案N.pptxVIP

重塑温州城开经典;关于“塑温州城开经典”这个命题;打造经典，目标在不远处，而冰山在眼前;[欲重塑经典，必先破冰];过去的失利，是结果 而对失利原因的透析，是我们破冰之旅的开始;;7;邬家桥区位 比河深桥就要便宜6000…… 虹桥根深蒂固的观念 事实如此 还是信息不对称 发展才是硬道理 透过虹桥镇“1+X”规划 看虹桥发展的硬道理 看规划春风给项目带来的机遇 ;;区域战略;11;12;13;14;在产品战略之前，我们再直面下曾经的故事： 关于虹桥花园与宏源国际项目在营销上的冰火两重天 ;战略指导思想： 目前宏源国际营销已近尾声，虹桥花园再度出击，利用区位扭转大战之机，在产品价值体系上以宏源国际为参照物，蛇打七寸，做到他无我有，他有我优，做到他无法超越并望洋兴叹的经典，给虹桥人一个重新评判两个项目产品好坏的必要，产品战役的成功，在于虹桥人在街头巷尾讨论的时候，伸出大拇指说好的那个项目，是虹桥花园。 虹桥花园放低位置，也做一回偷师者，打造经典，让真正受益的是虹桥人。 当区位价值得到认可，到产品价值全面的超越，虹桥花园的价格，可以让虹桥人自己给个标准。;中国建筑学会、环境保护部环境发展中心、中国建筑文化研究会 ——全国人居经典奖现场颁奖 ;18;19;产品战略阶段，需要在区域战略阶段完成产品价值体系重塑的各种准备工作，当产品宣传正式启动，外部宣传以及售楼部接待给客户展示的将是一个崭新的并未虹桥人所称道的虹桥花园。;21;客户行销战略;本地客户策略 区位战略阶段，暂不启动本地客户宣传，当8月1日产品价值成熟之后，全面展开本地客户积累与公关工作。 本地销售内场以售楼部客户接待为主，通过售楼部现场展示、销售人员接待传达项目全新的价值体系，扭转客户对项目的认可。 本地销售外场以目标客户行销、主流中介宣传工作为主，形成虹桥花园新的市场舆论导向。 ;24;25;孩子的未来，总是家长最为关心的话题 通过前期的市场调查，暑假期虹桥众多生意人，为孩子选择学校回乡 关联教育，一方面利好本项目品牌的亲民度 另一方面也能为本项目形成极大的人气;高考状元访虹桥初步分解;28;29;通过前期市场调查和摸底，本项目去年开盘阶段在销售上遇到的以下几个问题： 客户说，门槛有点高，开发商老板好象不相信我们一样（误解要消除） 9月-11月一般是虹桥人投资期，资金周转稍微紧张，但肯定是有钱的主;31;整体策略回顾分析;关于第一批推房的保留策略;关于中原团队对本项目执行方面的保证;总体时间计划梳理; 携手城开 中原团队有信心 破除城开打造经典之旅上最为坚实的冰山 中原虹桥项目组 2011.6 ;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Tuesday, December 29, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。10:55:2210:55:2210:5512/29/2020 10:55:22 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2010:55:2210:55Dec-2029-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。10:55:2210:55:2210:55Tuesday, December 29, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2010:55:2210:55:22December 29, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。29 十二月 202010:55:22 上午10:55:2212月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月 2010:55 上午12月-2010:55December 29, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/12/29 10:55:2210:55:2229 December 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。10:55:22 上午10:55 上午10:55:2212月-20