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室内装修预算基本知识 室内装修预算基本知识 预算基本知识撰写：常亚平一、公司的预算报价体系及价格要素 “价格”是客户普遍关心地问题，谈到价格，客户关心地也是公司报价方式。那么就需要 了解公司的报价体系。 1、报价体系是由直接材料费、人工费、利润（10%）组成。直接材料费是直接用于工地所 需的材料和采购材料的费用。人工费是由公司统一定价，一线师傅和工地管理员工的人工费 之和。 2、把工地所做的材料分门别类的把它列出来。那么就形成了我们的工料分析，也就是我们 通常所说的“二级精算” 。公司的预算报价把它分解，罗列成公式如下： ⑴ 工料分析报价=材料造价+公司对外人工工资（含工地人员管理工资） ⑵ 综合报价=单位报价（元/M、元/M2、元/个）×数量（M、M2、个） ⑶ 预算总造价=（∑工料分析报价+∑综合报价）×（1+利润率） ⑷ 工料分析中的材料造价： 标准板材的面积=1.22M×2.44M=2.97M2 板材造价=实际面积*（1+损耗率）÷2.97*单价（元/张） 线条造价=实际长度*（1+损耗率）*单价（元/M） 材料损耗率：饰面板 20%、其他板材 15%、线条 20%、玻璃 25%、特殊造型另计。 ⑸ 特种材料按需最小材料报价：快涂美预算金额不足 300 元按 300 元计算，多伦斯艺术 涂料不足 4M2 按 4M2 计算。其他板材不足一张按一张计算。 二、二级精算的介绍 二级精算是指预算总造价的由来，造价表中包预算汇总表和汇总表中各项目的明细造价 表。预算汇总表是将装饰项目、位置、数量、单价、总价一一列明，预算明细表则将某一装 修项目所用的材料的品牌、单价、用量、花费金额等一一写明。它是由汇总表、明细表二表 组成。 二级精算的报价方式是对某项目的所用的各种材料、人工有一个具体、明细的表格，让 客户了解他所做项目应该会用到一些什么材料、材料的用量是多少、工价是多少，从而使业 主做到透明装修、放心装修，避免装修陷阱。首先，客户可以从装修公司提供的预算表中了 解到材料的品牌，确定材料的档次，从而避免在施工过程中由于材料品牌的不明确而可能造 成以次充好的现象；其次，客户须了解装修项目。把装修的项目分项罗列出来，同时将单价、 数量、位置等标明，让客户对他所需要的装修项目有一个系统、全面的了解，然后来确定他 要装修、增减的项目，公司严格按预算中的装修项目施工，杜绝了施工过程中随意增减项目3711的不良行为。明确了材料的品牌、装修的项目后，客户便可以审核预算表中的造价由来，这 就是二级精算最突出的特点。对明细表中的材料的单价、数量、人工工资一一计算出来。并 且还要有专业的预算员陪同客户一起制定预算。采用二级精算另一个最大的好处就是可以按 实结算，工程完工后，实际尺寸有可能会与图纸尺寸有差别，那么，客户就可以按实际尺寸 根据二级精算的特点再重新计算出造价来，多了补少了退，双方都不吃亏。 举例说明公司的二级精算：做进门单面门套:119＃黑胡桃饰面板、刷清漆、40*8 黑胡桃 平板条门套线、12*5 黑胡桃平板条。 材 料 价 51 85 57 9.6 1.8 32.5 18 格 数 量 金 20 31 4 55 10 39 86 15 260 额119＃黑胡桃面板 大芯板 九夹板 40*8 黑胡桃门套线 12*5 黑胡桃封边条 聚脂手刷清漆 木工工资 辅 料0.39 0.37 0.07 5.76 5.76 1.2 4.8合计三、预算表格的介绍 预算表格是我们提供给客户的价格的表格。 预算表上就注明了公司的施工项目以及客户 自购部分的材料。 公司预算表主要按施工项目来做，一、门；二、窗；三、地面；四、顶面；五、墙面； 六、水电；七、家具；八、其他。 四、公司与客户签订合同的主要内容（附合同） 当客户的预算定好之后，就与公司签定合同，合同对双方进行约束。把图纸、预算、施 工进行规范化。公司与客户签定的合同主要为公司已经定好的格式合同，格式合同的主要内 容: 1、工程慨况：地点、工程内容、工程承包方式、工期、工程款、采用的施工队伍的等级 等。 2、施工图的提供方式。 3、甲方权利、义务。 4、乙方的权利与义务。38115、工程变更（包括设计、预算、现场情况的变更以及工期的变更） 。 6、材料的提供（双方采购材料的约束） 。 7、工期延误（双方工期延误的处理） 。 8、质量标准（施工质量的验收） 。 9、工程验收和保修。 10、工程款的支付方式（分三次付款：签定合同当天付款工程款的 65%，30%的款项在工 程做到一半时主要为结构工程做完开始饰面时，收二期款并且把调整部分也要收至 95%； 尾款 5%在验收合格当日付清。 ）收款人为公司指定人员。 11、违约责任。 12、合同争议的解决方式。 13、附则。 14、甲乙双方签字盖章