黑龙江省农村危房加固改造技术指南.docx

黑龙江省农村危房加固改造技术指南 黑龙江省住房和城乡建设厅 2018 年 3 月 PAGE PAGE 10 前 言 按照国家和我省关于加快农村危房改造的工作部署， 解决农村困难群众的基本住房安全问题， 通过以群众自筹为主， 政府适当补助、 政策扶持和社会参与等措施， 有序开展农村危房加固改造工作，力争“十三五”期间完成全省农村 60 余万户有人居住的危房加固改造的目标。为规范、指导全省农村危房加固改造，特 编制《黑龙江省农村危房加固改造技术指南》 （ 以下简称《指南》）。本《指南》根据已有的危房加固改造经验、农村危房现状编 制而成 ,主要内容包括：总则、农村房屋危险性等级划分及危房改造原则、农村 C 级危房加固改造技术、主要建筑材料参考价格表。《指南》本着图文并茂、通俗易懂、加固改造为主的原则， 为全省农村危房改造提供技术指导。 目 目 次 一、总则 二、农村房屋危险性等级划分及危房改造原则 三、农村 C 级危房加固改造技术 （一）基本要求 （二）地基基础加固改造 （三）房屋整体性加固改造 （四）墙体加固改造 （五）木屋架加固改造 （六）外墙与屋面保温改造 （七）门窗改造 四、主要建筑材料参考价格表 一、总则 （一）本《指南》适用于黑龙江省农村一、二层 C 级危房加固改造工程建设活动。 （二）农村危房改造必须保证正常使用安全与基本使用功 能。当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震影响时， 不致造成重大人员伤亡。 （三）农村危房加固改造设计应因地制宜， 保留和体现民族及地方的传统文化，节约用地，注重结构安全，兼顾建筑节能。 （四）农村危房加固改造应与村庄人居环境改善相结合， 逐 步完善基础设施及公共服务设施配套建设。 （五）农村危房加固改造应综合考虑增加室内厕所功能， 在房屋结构允许的前提下，同步进行农村室内卫生厕所改造。 （六）农村危房加固改造建设材料应尽量使用当地资源， 充分利用可回收的建筑材料，厉行节约。在安全、可靠的前提下， 鼓励新技术、新材料、新工艺在农村危房改造中应用和推广。 （七）农村危房加固改造施工应达到工程质量合格、 结构安全可靠、技术可行、易于施工的要求。 （八）农村危房加固改造建设活动除符合本 《指南》规定外， 尚应符合国家和我省现行有关建筑施工技术规定。 二、农村房屋危险性等级划分及危房改造原则 （一）农村危房是指列入农村“四类重点”贫困户危房改造建设计划并得到政府建房补助的农户住房， 不包括农户生产、 生活辅助用房。 （二）农村房屋危险性鉴定应根据住房和城乡建设部发布的 《农村危险房屋鉴定技术导则（试行） 》要求，对主体为砌体结 构、木结构、 土坯结构（泥草房） 采用木屋盖、 混凝土板楼 （屋） 盖、轻钢屋盖等的农村房屋分别进行场地危险性及房屋危险性鉴 定。 房屋危险性等级可分为 A、B、C、D 四个等级。 A 级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。 B 级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。 C 级：部分承重结构不能满足正常使用要求， 局部出现险情， 构成局部危房。 D 级：承重结构已不能满足正常使用要求， 房屋整体出现险情，构成整幢危房。 （三）经房屋鉴定机构检测鉴定危险性等级为 C 级的农村 危房， 应进行局部加固改造； 经房屋鉴定机构检测鉴定危险性等级为 D 级的农村危房，不属于推荐历史文化保护区、历史文化 名村、不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑等线索范畴，应 拆除重建。 D 级危房重建应参照省、 市制定的农房设计图集进行建设。 三、农村 C级危房加固改造技术 （一）基本要求 （一）基本要求 1、改造基本原则：通过加固维修，应明显改善危房存在的结构体系不合理、传力不明确、承载力不足、构造措施不完备等问题，消除正常使用危险点。 2、改造基本要求：将地下整牢靠，将地上捆结实，将内部残损构件补强，将房屋外皮修复。即通过捆绑、支撑、牵拉、紧固、纠偏、注浆、抹面等方式，让房屋强筋健骨、延年益寿。 3、涉及房屋主体结构构件安全隐患的加固改造，应制订合理的加固改造设计方案。 4、危房加固改造方案的选择应考虑当地经济条件及施工技术水平综合确定，避免房屋结构构件不必要的拆除和更换。 5、改造维修应根据居住安全及使用功能确定改造维修内容。改造户与施工方（施工单位或建筑工匠）应签订施工协议，根据改造设计方案明确改造技术要点或加固维修范围、内容。 6、在无可靠安全措施时，农村泥草房内改造不应改变房屋墙体间隔，不应在既有承重墙体上增设门窗洞口。 7、加固改造施工时应避免或减少对原结构或构件的损伤， 施工过程中发现原结构或构件有严重缺陷时， 应在改造维修过程中一并处理，消除隐患。 8、加固改造施工过程中，当承重构件需要置换加固或局部