旅游地产研究第一阶段(认知) .pptxVIP

旅游地产研究;旅游地产概念 旅游地产的类别 旅游地产的发展历史 旅游地产的发展模式;对旅游地产的认识;旅游地产概念 旅游地产的发展历史 旅游地产的类别 旅游地产的发展模式;旅游地产概念研究 *;旅游地产概念 旅游地产的发展历史 旅游地产的类别 旅游地产的发展模式; 起源：旅游房地产发源于中世纪欧洲世袭贵族的度假城堡; 初步：20世纪初开始市场化规模经营，主要是集中在法国南部地中海沿岸的海滨别墅 形成：20世纪60年代，法国阿尔卑斯山地区的别墅度假村首先开发了以分时销售的方式招揽客户的形式，标志着旅游物业市场的形成。 发展：70年代中期，美国泡沫经济破灭后造成大量的房地产积压，特别是市场景气时期开发的大量别墅。为了处理积压与空置，充分盘活闲置资产，美国从欧洲引入时权酒店这一概念，取得了巨大的成功。 成熟：1987年以后，大量的投资商、开发商介入这一领域，使产品模式更加清晰，法规也相应地健全，配套的服务业、管理业、交换业也迅速成熟。仅就分时度假物业而言，目前全球已有60多家大型的分时度假集团，大约5,000多个采用分时制度的度假村分布在80多个国家和地区，来自120多个国家和地区的300多万个家庭购买了多少不等的度假时权或酒店产权。 上升期:到2001年，全球分时度假业的营业额已超过80亿美元，近几年一直以15%的速度递增，预计到2004年，全世界的时权酒店销售总额将超过3