工程外墙裂缝处理方案-.pdf

xxxxxxx 工程 —— 18#、19#楼 外 墙 裂 缝 处 理 专 项 方 案 编制人：＿＿＿＿＿＿ 审核人：＿＿＿＿＿＿ 批准人：＿＿＿＿＿＿ 编制单位：＿＿＿＿＿ 2016 年 6 月 11 日 一、产生裂缝的原因分析及处理方案： （一）、按照裂缝位置分： 1、房屋外墙的裂缝：①在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷 处。②在建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八” 字﹑水平、竖缝。 2、加气块墙顶部与结构梁相连处抹灰层裂缝，砌块与框架柱交 接处有竖缝。 3、结构梁底部的墙体，产生局部竖直裂缝、斜向裂缝且裂缝宽 度均未超过。 以上是比较严重的裂缝情况，不过这种裂缝不多见。 （二）、按照装饰层 -结构层分： 1、水泥砂浆抹灰层裂缝： 如果抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会 导致抹灰层空鼓、掉粉，造成墙体开裂； 2、接缝处裂缝：钢筋混凝土柱与加气块墙接缝处；后堵砌的门 口处；砌块与柱接缝处；受周边环境或者外力影响，砌块和现浇楼板 会出现材料收缩或位置变动， 这种原因会导致接缝处出现裂缝， 一般 为垂直缝或者水平缝。 3、结构性裂缝： 结构性裂缝是由房屋主体结构引起的砌体开裂、 上部荷载过大引起墙体裂缝、 地基不均匀下沉、 施工洞未处理及相关 构造措施未按要求处理等造成的。 （三）、按照产生原因分： 1、温度性裂逢：这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于 不同材料的交接处， 如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。 一般材料都 有热胀冷缩的性能， 房屋结构由于周围温度变化引起变形， 不同材料 的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。这种裂缝，只影响房屋 室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在 裂缝处贴无纺布、 安装钢丝网片或用砂浆堵缝， 再用抗裂砂浆进行粉 刷修补。 2、地基不均匀沉降引起的裂逢：房屋在建成后，地基一般都会 下沉。如果地基沉降不均匀， 沉降大的部位与沉降小的部位发生相对 位移，在墙体中产生剪力和拉力， 当这种附加内力超过墙体本身的抗 拉抗剪强度时， 就会产生裂缝， 且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降 的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。这种裂 缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字 ﹑水平、竖逢等。 当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下 往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过 大时，则形成两端由下往上倒 “八”字型裂缝， 也首先在窗角上突破， 也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大 时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚 在窗台下角形成上宽下窄的竖缝， 有时还有沿窗台下角的水平缝， 从 而导致交接处的竖缝。 3、砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组 砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等 都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。 4、在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体， 破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力