[零售行业]店铺开发市场调查及商圈设定.pptxVIP

店舖開發;一、立地/商圈;Location的重要性;Three Levels of Spatial Analysis;(一)商圈(Trade Area)分析;商圈的類別 一級商圈（又稱基本商圈或主商圈）約佔營業額70%。 二級商圈（又稱副商圈）約佔營業額25% 。 三級商圈（又稱邊緣商圈）約佔營業額5% 。 ;商圈種類 商圈流動化/商圈間競爭 ;(二) 選址(Site Selection)理論;(三)選址之考慮因素;(四)店址/店質強化法;(五)理想店址評估方法;小結;二、店鋪投資可行性評估;（一）市場調查及商圈設定;競爭店規模分析 立地、商圈 店數 營業額規模 店面面積--坪效 營業人數--人效;(三)開店投資效益分析 ;三、開店流程;（一）新店籌備;新店開發注意事項;制定開發策略考慮因素;;建立完整的開發評估報告;咖啡店開店流程實例;;;;;;;;;;商店經營的架構;商店經營的三大構面;;營造魅力十足的賣場;賣場;;RULE;賣場配置基本原則;賣場分區;賣場LAYOUT;商品陳列概念 注意 (Attention) 興趣 (Intrest) 欲望 (Desire) 記憶 (Memory) 行動 (Action) 商品陳列類型 商品陳列原則 相關陳列道具使用 ;公司規劃的商品陳列掌握與確實執行。 門市可自行發揮的位置，結合商品生命週期商品力掌握計劃陳列，並持續維持商品敏感