2018成都万科青云府项目年度策略推演.pdf

万科青 白江项 目传播策略 20 17.12.7 踩盘归来 。 所有置业顾 问的销售说辞里都在谈 万科来 了！ 很多项 目都以捂盘的方式列队呼唤 万科快来 ！ 万科 ，生而拥有定价权 。 以 目前的市场来看 ， 万科要操心的根本不是好不好卖 ， 而是如何在众望所盼中卖得更精彩 。 我们的 目标很 明确 最高人群 最高价格 最高声量 基于此 ，今天的方案 ，从几个维度展开。 1.城市 ：青 白江是一种怎样的存在？ 2.品牌 ：万科需要在这里传递什么？ 3.区域 ：本项 目的核心竞争力在哪？ 4.客群 ：买了万科究竟买到了什么？ Q1：青 白江 ，是一种怎样的存在？ 从当初的工业污染重镇， 到人均绿地率全市第一。 从当初的传统老工业区， 到四川三大自贸区之一。 从当初的成都边陲小城市， 到现在的蓉欧成都北大门。 青白江用2年的时间， 走完了其他区市县5-10年的路。 加之唯一不限购区的光环 它如今几乎就在一夜之间 一跃而成整座城市的焦点 青 白江 ，正在不可想象的扶摇直上 这不仅是万科之所以选择它的原因， 更将是周边投资客选择万科的理 由。 Q2 ：万科需要在这里传递什么？ 2000亿战略重仓成都，中西部区域中心落址， 成都在万