2021年上半年青岛房地产市场总结.pptxVIP

;;;【青岛经济】 2021年1季度全市GDP增速18%，两年平均增长4.7%，同比增速和平均增速 均低于全国平均水平，经济恢复速度落后于同级别城市；房投占固投比例升至20%以上，房 地产在全市经济中的比重上升;【青岛经济】上半年，疫情得到控制，居民经济生活恢复，城镇居民人均可支配收入增速1 季度上升8.8%，居民储蓄存款余额增速下降，居民消费回复;【青岛经济】 2021年1-5月房地产施工、竣工面积均同比增长，但竣工面积增速远超施工面 积增速，新开工面积同比下降，且降幅扩大至30.8%，房企对建安投资放缓；销售额/销售面 积上升，房产售价整体呈上升态势，但分区域表现冷热不均，市场分化加剧;【2021年上半年政策基调】楼市调控政策对热门城市全面收紧，“调控从严”成为房地产市场 的主旋律，以防止房价过快上涨，确保“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目的;【2021年上半年政策基调】坚持“房住不炒”总基调不变，“稳地价、稳房价、稳预期”2021 年两会之后，调控加码将成为主流，尤其是热点城市会继续通过行政手段＋金融手段来打补;【全国政策】2021年上半年，在“房住不炒、因城施策”的政策大环境下，中央从全局角度出 发，全面、精准把控全国房地产市场，并针对市场过热的城市适时预警、及时纠偏，确保稳地 价、稳房价、稳预期目标落到实处。;【全国金融】划定房地产贷款占比“红线”，从调整结构入手，实现长