某别墅项目网推方案.pptVIP

中安长岛;推广背景 作为高端别墅产品，中安长岛的网络推广将鲜明的区隔于传统综合项目，我们主要着眼于目标受众精准传播，并通过线下活动互动线上推广的策略进行整体网络推广布局。;平台搭建;针对国内受众率最高的百度搜索 “中安长岛”关键词分布落地为项目相关 的项目详情页、房源信息以及项目目前的 产品价值新闻。而以“重庆”“蔡家” “温泉”“江景”“别墅”等关键词组合 搜索的结果，中安长岛所占比例极少，且 并未出现在首页甚至是次页。 对客户而言，他们根本无法在目前真正掌 握项目动态。而打开中安长岛楼盘详情页 在搜房网业主论坛，大多是项目销售信息 缺少话题性帖子，这也不利于客户了解。 在新浪业主论坛，其内容更多充斥的是其 他楼盘信息。 如今，网络是客户了解项目的重要渠道之 一，如果网络平台未搭建好，在项目宣传 上会起到事倍功半的作用。 ;;网推策略; 产品定位 重庆市场的别墅，有山居别墅，如复地山与城，有公园别墅，如常青藤缇香小镇，有 湖边别墅，例如龙湖紫云台，有功能性别墅，如上邦高尔夫，那么中安长岛，除了它 是别墅产品之外，它还是什么呢？ 温泉别墅：户户奢想58℃原脉温泉入户，水质优良，常年恒温。 江景/临湖别墅：拥有2000米迤迤嘉陵江水岸以及600亩主城唯一活水湖·翡翠湖 森林别墅：坐享绵延百里中梁山原生林地，0.42超低容积率，让生活更近自然 巅峰圈层人士居住区：纯别墅社区，这里居住的业主，未来都可能是邻居的合作伙伴 …… 放眼整个重庆市场，温泉、江景、森林等大自然资源荟萃的别墅，是少之又少的，是 绝对稀缺品。而中安长岛作为纯别墅社区，周边生活的邻居都是同一生活圈的人，提 升了居者的圈层荣耀感！ 可以说， 中安长岛是只予少数圈层巅峰人士私藏的江景温泉别墅，是城市稀缺品。 ;产品解读 对于客户而言，知道产品属性，我们还需了解产品品质，例如区域、配套等。 区域：两江新区腹地·蔡家组团 解读：两江新区作为重庆最具潜力发展区域，区域价值不言而喻。而蔡家组团同样属于 自然景观丰富的北碚，可??说，中安长岛离城市很近，离自然更近的楼盘。 配套：中安长岛独享高端顶级会所。 解读：顶级会所，带给业主的是顶级资源享受，和高端社交，圈层生活的荣耀感。 建筑：经典北美建筑风格 解读：北美建筑风格，户户私家电梯，类独栋别墅设计，四面通透采光 栋与栋之间想对独立，超大露台赠送。 物管：品牌资质物管 解读：24小时小区封闭式管理，无线监控，清洁绿化，日常公共设施维护。;品牌血统决定市场高度 板块特征决定基础人群 地域资源决定产品价值 产品类别决定人群阶层;网推分解;全新亮相;顶级别墅概念炒作 创意微博稿《最好的，就是这样！》 内容：以类比的方式，突出中安长岛是重庆最顶级的别墅。 软文配合 新闻：《中安长岛 重庆顶级别墅的当代样板》 热帖：《重庆最美别墅在哪里？大家都来评一评！》 博客：《中安长岛，被水包围的别墅岛屿（图片故事）》;中安长岛产品解读 创意微博稿 《温泉别墅，仅此一家，切勿走错》 内容：体现中安长岛温泉别墅这一特性。 微博活动 #随手拍一线江景# 内容：为了体现项目的一线江景资源，在微博上发起网友随手拍江景活动，无论是不是项目的江景，都会让大家记住，中安长岛是江景别墅 软文配合 新闻《重庆唯此江景别墅 中安长岛独墅一帜》 《江景致敬生活 中安长岛给你山水一色》 《中安长岛纯别墅区，带给你最荣耀的圈层感》 论坛《中安长岛这边的江景才是无敌美！》 《碉堡了！不仅是江，中安长岛还有翡翠湖！》 博客《中安长岛一线江景、十里温泉，不火都难！》;活动策划 线上线下联动; 我们在项目整个网推服务中，除了常规网推推广中，将极力策划线下活动，以求通过线上+线下联动的方式，让项目在最短时间内收获最大的知名度和美誉度，有效促进项目销售。;客群分析;梳理时间节点;圣诞嘉年华·拉菲品鉴私人聚会 活动时间：圣诞节前后 活动对象：银行VIP客户 活动内容： 在中安长岛别墅区内举行圣诞·拉菲品鉴私人聚会，参与者自由活动，在现场弹奏交响乐中，共同品茗拉菲红酒，共同观赏2000米嘉陵江无敌江景，或者自助烧烤，或者泡温泉，共享圈层生活的荣耀。现场可设置抽奖环节。 　　;网络配合炒作： 　　 活动预热阶段： 　　新闻《美酒佐美景 中安长岛邀你共享拉菲红酒盛宴》 　　主贴《在冬天泡温泉最舒服了，如果还有红酒、烧烤、音乐……生活简直赛神仙！》 　　 活动进行中【直播】 　 微博： 直播当天活动盛况，并通过@网络上的大V，扩大活动影响力。 活动事后炒作 　　新闻《中安长岛拉菲红酒私人聚会 客户连连称赞》 主贴《音乐美酒美景泡温泉，记录我在中安长岛最享受的一天》