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林权不动产登记指南解读 xxx不动产登记中心 xxx 年 月 目 录 3 法律依据及适用范围 《中华人民共和国物权法》 《中华人民共和国农村土地承包法》 《中华人民共和国森林法》 《中华人民共和国森林法实施条例》 《退耕还林条例》 《不动产登记暂行条例》 《不动产登记暂行条例实施细则》 4 法律依据及适用原则 《林权确权登记指南》是针对原有《不动产登记操作规范》补充和规范，指南中提到的内容以指南为准，指南中未提及的内容原“操作规范”继续有效。 代表性登记类型解读 土地承包经营权及森林、林木所有权首次登记 流程 对外：权籍调查→公告→申请→领证 内部：受理→审核（复审、三审）→登簿→发证 县级不动产登记机构（注意归档） 土地承包经营权及森林、林木所有权首次登记 申请主体 以家庭承包方式取得林地承包经营权的，可由发包方提出申请,也可由承包人提出申请；以招标、拍卖、公开协商等方式取得林地承包经营权的，由承包方提出申请。 权利人以户为单位，而家庭成员是动态的，证书上权利人为户主。 土地承包经营权及森林、林木所有权首次登记 申请材料 1.不动产登记申请书； 2.申请人身份证明材料； 3.权籍调查成果:包括《四川省林权权籍调查表》（附件4）和《四川省林权登记审核表》（附件5-1）； 四川省林权登记审核表(首次登记) XX区（市）县 第XXXX号 业务类型 □土地承包经营权及森林、林木所有权 □国有林地使用权及森林、林木所有权 □集体林地使用权及森林、林木所有权 □其他＿＿＿＿＿ 权利人 情况 权利人 证件类型 证件号码 共有情况 □单独所有 □共同所有 □按份共有份额＿＿＿＿＿ 林地共有情况 共有人姓名 （名称） 性别 年龄 与户主 关系 身份证件 种类 证件号 发包方 林权 权属 情况 坐落 小地名 林班 小班 面积 亩 森林类别 林种 株数 株 主要树种 起源 四至 林地使用 （承包）期限 年 起止日期 年 月 日起 年 月 日止 所在组意见 涉及承包经营权时需填写 所在村委会意见 涉及承包经营权时需填写 所在镇（乡）政府意见 涉及承包经营权时需填写 县级林业主管部门意见 承包经营权及林地使用权均需填写 土地承包经营权及森林、林木所有权首次登记 申请材料 4.以家庭承包方式取得的，应提交集体经济组织与承包人签订的《林地承包经营合同》； 5. 以其他方式取得的集体土地上林地承包经营权的，应提交不动产所在集体经济组织三分之二以上村民或村民代表的书面同意文件及乡镇人民政府的批准文件； 6. 因政策性退耕还林取得林地承包经营权的，应提交退耕农户与乡镇政府签定的《退耕还林合同》。 土地承包经营权及森林、林木所有权首次登记 申请材料 4.以家庭承包方式取得的，应提交集体经济组织与承包人签订的《林地承包经营合同》； 5. 以其他方式取得的集体土地上林地承包经营权的，应提交不动产所在集体经济组织三分之二以上村民（或村民代表的书面同意文件）及乡镇人民政府的批准文件； 6. 因政策性退耕还林取得林地承包经营权的，应提交退耕农户与乡镇政府鉴定的《退耕还林合同》。 土地承包经营权及森林、林木所有权首次登记 审查要点 1.不动产登记申请材料与林地承包经营权合同等记载的主体是否一致； 2.不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图、界址坐标、面积等是否符合要求； 3.权属来源材料与申请登记的内容是否一致； 4.以其他方式承包集体林地的，集体林权是否已