滑雪场项目可行性研究报告.docxVIP

可行性研究报告 滑  雪  场  项  目 可 行 性 研 究 报 告 1 可行性研究报告 滑雪场项目可行性研究报告目录： 一、项目概况 （一）项目简介 滑雪场项目 温泉项目 海滨浴场项目 滑草场项目 （二）资源优势分析 自然资源 人文资源 交通资源 城市资源 开发区资源 （三）政府规划 1、建设大大连，城乡经济一体化 2、旅游局冬季旅游 3S 规划 项目硬件设计及费用 项目软件设计 企业文化 市场营销 人力资源 四、项目效益评估 （一）度假村盈利能力评估 （二）自然生态效益评估 （三）刺激当地经济效益评估 五、结语 2 可行性研究报告 一、项目概况 （一）项目简介 以滑雪为主，包括休闲娱乐、温泉洗浴、滑草、运动保健、游泳健身、海滨 浴场、农家食宿等活动项目为一体的综合性的带有度假村性质的滑雪场。 1、滑雪场项目 A．滑雪在中国 中国的滑雪真正走向大众比较晚，到现在只有不到十年的时间，而日本、韩 国等国家都有着上百年的历史。1996 年，整个中国只有 9 个滑雪场，会滑雪的 不到 1000 人，和滑雪强国动辄几万甚至几十万的人数相比，显得非常少。 随着国内人民生活水平的提高，以及本身所具有的刺激性和强身健体的功 能，滑雪运动在近几年逐渐褪去“贵族运动”的外衣，成为一项深受广大民众喜爱 的运动。中国的滑雪产业经过前几年的积累，目前正处于较快发展时期。以 2000 年为界分为两个阶段。2000 年以前 5 年，滑雪场只分布在黑龙江和吉林两省。 2000 年以后，由于掌握了大规模造雪技术，在两省以外地区，尤其在北京，开 始出现滑雪场。这对滑雪产业在全国的整体发展起到促进作用。现在，东北、河 南、山东、甚至一些南方省市也在积极开发这个市场。到 2009 年全国各地有近 300 家滑雪场，滑雪人数突破了 1000 万人次。 3 可行性研究报告 未来三年，中国滑雪将发展到 1200 万人次，带来相关产业总产值将近 40 亿元，就日本来讲，1.3 亿人中参与滑雪的人口占日本总人口的近 10%，就北京 及周边的总人口就可以达到 2000 万人，可想而知，中国未来滑雪市场的发展空 间会有多大。据英国媒体 Performance Apparel Markets 最新报告称，“近几年， 中国将拥有 1000 万滑雪爱好者，代表全球滑雪爱好者总数的六分之一。因此， 中国必然要在滑雪运动参与者的规模上更上一个台阶。 滑雪 在大连 提起大连的地理位置，人们的第一个反应可能都会是：海边。海给大连的影 响，超过了大连原本的地理位置：东北。大连位于辽宁省的南端，这是一座位于 东北三省最南端的海滨城市。大连地区冬季气温平均在零下 5°C 左右，相对于北 国的深寒，可算是“东北的江南”。 大连，这个中国东北最具活力的城市，从来不缺乏时尚的气息，而滑雪运动 以其独特的魅力迅速被大连市民所接受，同样也深深吸引着精明的滑雪场投资 人。从 2003 年以来，大连陆续开办了几家滑雪场，如林海滑雪场、铭湖滑雪场 和安波滑雪场等。经过滑雪运动本身的吸引力和商家的培育，大连滑雪市场已经 日趋成熟，市场规模稳步扩大。每年的雪季来临，大连各家滑雪场人头攒动，当 市民们享受着滑雪运动带来的乐趣同时，他们也为滑雪场带来了可观的经济效 益。 2、温泉项目 4 可行性研究报告 温泉是地下热水的天然出露点。泉可分为矿泉和淡水泉，矿泉又分为温泉与 地下热水和冷矿泉，前者主要指医用矿泉，后者主要指医用矿泉和饮用矿泉。 寒冬腊日，暖暖地躺进温泉池，除去一身的寒气，让所有的疲劳与繁忙被浸 泡，体味着冬天里的缤纷———迎接着游客们高涨的热情，各大温泉经营者们不 断实现着经营的出新。而伴着温泉产业的升级，这个冬天，大连的温泉旅游市场 热得烫手。 在冰天雪地的户外，泡着雾气蒸腾的温泉水，仰头看着满天的星星，于宁静 空间中体味着冰火两重天的反差———正是这份特殊的旅游体验，让冬季的温泉 旅游颇受青睐。眼下，安波、步云山、老铁山、龙门汤、凯伦、成园温泉山庄等 六大系温泉均都迎接着火爆。而这种火爆绝不只是在冬季才表现。结合着大连冬 季旅游 3S(温泉、购物、运动)的发展战略，围绕着不同特色的温泉资源，大连的 温泉旅游市场已是实现了产业升级，正是这种升级，让大连温泉游改变了淡旺季 之分，有了更多的市场话语权！ 3、海滨浴场项目 酷夏季节，凡是到海边游览的客人，都希望能下海洗一个痛痛快快的海水澡。 而大连得天独厚的地理位置恰为游客提供了这一良机，随之形成的夏季海滨浴场 娱乐项目已经成为大连夏季旅游的最大卖点。每年夏天都有世界各地的大批游客 前往大连避暑，其市场规模之大，消费能力之强都是其他北方海滨城市所无法匹 敌的。 5 可行性研究报告 但是近年来，大连海滨浴场出现口碑下降，接待人数下滑的趋势，分析其主 要