企业搬迁补偿费评估探讨（三）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 免责声明：图文来源于网络搜集，版权归原作者所以 若侵犯了您的合法权益，请作者与本上传人联系，我们将及时更正删除。 企业搬迁补偿费评估探讨 摘自《中国房地产估价与经纪》2021年3期 作者：刘艳萍 摘要。针对《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）颁布实施，本文研究搬迁对企业的损失和影响。对于不动产价值的补偿，不仅仅是房地产价值的补偿，而是所有不动产价值的补偿。对于停产停业损失费的补偿，把工业企业房地产与纯商业用途、办公用途房地产的停产停业损失费分开对待。对于搬迁补助费，不可按固定标准进行补偿，而应按实际发生费用进行核定。 关键词：企业搬迁；补偿费；评估；探讨 一、搬迁对企业的损失和影响 搬迁对企业的损失主要包括三个方面。不动产损失、停产停业损失、搬迁支出损失。 （一）不动产损失 不动产损失指不能随迁的固定于土地上或地下的所有有形资产，包括：建筑物（生产经营用房、办公用房、后勤用房）、构筑物（设备基础，道路交通、院墙、烟筒、挡土墙等）、管网系统（给水、排水、暖气，电路、通讯、网络、管理信息系统、安全监控系统、消防系统）、绿化景观、路灯照明等，以及土地使用权等无形资产。 （二）停产停业损失 停产停业损