昆明南亚风情第壹城整合营销方案.pptxVIP

越 位南亚风情第壹城整合营销方案提报1MANNER第一篇 态度。引言：对于南亚风情第壹城，众智集成主流前沿整合营销传播意识赋予项目全新的建设理念 非同一般的形象惊艳市场。将是我们思考的重点。2CONSIDERATION第二篇 思考。！城事一个全面排他的领导型定位形成，价值体系总是研究的第一步！1NO。南亚风情第壹城先天资质明确关于昆明诺仕达 ，品牌前置——【国内跨区知名企业 · 多元产业聚合体】昆明私企首强，主营业务覆盖旅游、酒店、餐饮娱乐、茶产业、文化产业、殡葬、房地产等领域。 “七彩云南”翡翠----中国名牌，在中国乃至华人世界排名第一；“金宝山”艺术园林----排名中国殡葬行业榜首；“七彩云南·庆沣祥” 茶业-----中国茶业行业百强第七名，普洱茶领域排名第二；“怡心园”餐饮----云南著名餐饮品牌；“南亚风情园”----云南最富盛名的餐饮娱乐酒店品牌。项目概况 城市建筑综合体 多元物业聚合推广愿景：打造项目品牌区域标杆性形象价值体系区域位置：昆明滇池核心，省级政经新中心建筑面积：92万平方米 建筑形态：五星级酒店、5A级写字楼、主力百货店、SHOPPINGMAIL、南亚风情 街区、地下商业街、主题商业街、滨河风情酒吧街、儿童天地、婚庆中心、高档住宅、SOHO商务公寓交通环境：滇池生态圈、规划轻轨，滇池路等多条交通主干线 地面、屋面立体化布局的绿化系统 资质评定： 品牌品质均好，区域旗舰建筑集群。价值整合，推广策略路径明确——南亚风情第壹城项目自身92万平米，多栋多功能性建筑单体以及剧院、酒店、商业街区等各种生活配套，全面表征建筑综合体集群。体量复合属性多元功能项目集主力百货、住宅、5A写字楼、soho公寓、酒店、娱乐休闲、剧院、文化、多种形态街区等多元功能属性。 多元昆明南市区目前集合了数百高品质楼盘，但生活基础配套设施却相对缺乏，多元综合体屈指可数，滇池路核心区更是项目唯一。稀缺昆明新都市主义进程中，项目将以何种姿态面世？价值整合，推广策略路径明确——南亚风情第壹城价值明确市场价值推广立意高度明确，项目出现带来的城市核心功能明确。物业价值项目产品核心竞争力明确，市场唯一性价值说辞提炼。形象价值项目形象价值体系全面建立，明确项目推广价值主线。3MARKET第三篇 市场。以南屏街、东风路、金碧形成的昆明传统核心商业区。传统商业核心区昆明市发展较早的中央居住区，目前该区域用地接近饱和。北市区中央居住区昆明新城区市级行政新核心，昆明未来城市新城区。昆明市发展较早的中央居住区，目前该区域用地接近饱和。北市区中央居住区以南屏街、东风路、金碧形成的昆明传统核心商业区。传统商业核心区本项目如何提炼区域价值要素定位？本项目所在区域昆明新城区市级行政核心，昆明未来城市新城区。本项目如何提炼区域价值要素定位？关键词1：省级行政新核。省委、省人大、省政协、省公安厅、省检察院、省高院、省工商局、省旅游局等一系列省级行政办公单位和云天化等大型企业集团总部入驻滇池路，必将带来南市区政务资源的全面升级。 关键词2：洲际经济门户。云南作为东南亚经济形象展示重镇，项目区域作为省级中央行政区域，对外展示、经济会晤、政务往来，昆明外延已经成为国际性形象中心。本项目如何提炼区域价值要素定位？关键词3：传统高端休闲消费区。项目前身南亚风情园所在滇池区域，传统意义上“腐败一条街”的称谓体现了区域在昆明作为高端休闲商业消费的商气、人气积聚。 关键词4：滇池生态景区。得天独厚的自然景观资源，及其衍生而来生态湿地、生态林带、环湖景观等生态休闲圈，同时随着政府滇池草海治理工程的进一步加快，以滇池路沿线为核心，南市区已形成昆明人人向往的最佳休闲度假去处。本项目如何提炼区域价值要素定位？关键词5：未来吸纳型消费商业新中心。同时本项目带来的巨大区域商业价值提升，诺仕达集团，作为南亚风情园的缔造者，昆明民企首强，政府高规格\高期望值的重点支持项目，集合旅游、酒店、房地产、文化等产业优势的开发及管理经验，携同世界一流品牌家乐福、台湾大洋百货、豪生国际集团、保利影业等品牌，于昆明南市区打造区域乃至泛区域影响力的商业综合体势必形成昆明、云南、乃至西南区域新的中心商业新中心。区域市场价值撼动，我们提出——中央商业特区价值炒作点：昆明CRD / 中央特别商业区。中央商业特区。商业秩序洗牌。相对于昆明传统意义上的核心商业区，本项目的出现势必引领区域形成全新、中心商业新核，价值来源——深圳特区、香港特区所带来的全新领导力，颠覆力，代表着一重：全新商业秩序的洗牌，全新商业格局的建立，全新商业版图的构建，对于市场宣导商业巨擘的建立、城市进程的CRD的形成。4PRODUCT第四篇 物业。南亚风情第壹城92万平米综合体 多形态商业复合功能业态5A/甲级写字楼构成了集商业、 商务、餐饮、娱