暮云镇土地利用总体规划说明7.docVIP

长沙县暮云镇土地利用总体规划（2006-2020年）说明 PAGE PAGE 33 长沙县暮云镇土地利用总体规划（2006-2020年）说明 暮云镇土地利用总体规划 说 明 （2006—2020年） 长沙县暮云镇人民政府 二○○九年七月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 基本情况 1 第二章 暮云镇上轮规划实施评价与土地利用现状 1 第一节 上轮规划概况 1 第二节 规划实施评价 2 第三节 土地利用现状 4 第四节 土地利用存在的问题 5 第五节 土地资源利用潜力 5 第六节 存在的主要问题 6 第七节 影响规划实施的主要因素分析 7 第三章 规划修编的必要性 8 第一节 区域经济发展的需要 8 第二节 城镇自身经济发展的需要 9 第四章 规划修编大纲编制的简要过程 10 第一节 准备阶段 10 第二节 调查考察和专题研究阶段 11 第三节 规划修编大纲编写和论证阶段 11 第四节 审查报批阶段 11 第五章 规划修编的指导思想和原则 12 第一节 指导思想 12 第二节 基本原则 12 第三节 规划修编解决的主要问题 13 第六章 主要指标预测 13 第一节 人口预测 14 第二节 城镇建设用地规模 15 第三节 农村居民点用地。 16 第四节 独立工矿用地 17 第五节 交通用地预测 18 第六节 水利设施用地预测 19 第七节 耕地保有量 19 第八节 基本农田保护面积 20 第七章 土地利用结构调整方案 21 第一节 农用地 21 第二节 建设用地 22 第三节 未利用地 24 第八章 用地布局调整与重点建设项目 24 第一节 农用地布局 24 第三节 建设用地布局 25 第三节 重点建设项目用地布局 27 第九章 关于土地利用分区 27 第一节 分区依据和原则 27 第二节 分区方案 27 第三节 功能分区 29 第十章 规划可行性分析 29 第一节 规划指导思想调整 29 第二节 规划编制技术与方法 30 第三节 耕地占补平衡 30 第四节 环境影响评价 31 第十一章 关于实施规划的措施 31 第十二章 关于规划成果 33 长沙县暮云镇土地利用总体规划说明 （2006—2020年） 第一章 基本情况 暮云镇位于长沙市南部，隶属长沙县，西临湘江，与湘潭县九华乡、望城县平塘镇隔河相望；北接长沙市天心、雨花两区；东与本县跳马乡接壤；南与湘潭市昭山乡毗连；东南与株洲市为伴。地势东高西低，地形为半丘陵。镇人民政府驻南托岭，距长沙、湘潭、株洲均约18公里，人称“金三角”， 107国道和京广铁路贯穿全境。全镇土地总面积6405.60公顷，辖11个村，184个村民小组。2005年末总人口33724人，其中农业人口24529人，城镇人口9195人。本镇的外来单位较多，2005年外单位驻在本镇的长住人口共28437人，暂住人口6908人。2005年全镇乡镇企业总产值29.2亿元，其中工业总产值15.6亿元，完成财税总收入5868万元。农民人均纯收入由1997年的2889元增加到2005年的5098元。 第二章 暮云镇上轮规划实施评价与土地利用现状 第一节 上轮规划概况 暮云镇土地利用总体规划）由县国土局组织编制，以1996年为基期，2000年为阶段目标年，2010年为规划目标年，依据当时的相关法律法规和镇土地利用实际需要，以保护耕地、控制建设用地盲目扩展为重点，按照县下达的各项控制指标分解到村，并结合用途分区合理布局。 上轮规划确定的主要控制指标有： 1.到2010年，全镇耕地保有量不低于1631.60公顷，基本农田面积1491.50公顷，基本农田保护率为87%。 2.规划期间非农建设用地新增控制在185.70公顷以内，其中城镇用地新增122.30公顷，农村居民点新增27.00公顷，独立工矿用地保持不变，交通用地新增21.20公顷，水利设施用地新增15.20公顷。 3.规划期内非农建设占用耕地指标为41.40公顷，其中城镇建设占用26.50公顷，农村居民点占用2.70公顷，交通用地占用4.90公顷，水利设施用地占用7.30公顷。 4.规划期间新增耕地80.10公顷，其中整理复垦56.20公顷，开发耕地后备资源23.90公顷。减少耕地164.40公顷，其中建设占用41.40公顷，生