高速铁路站区域的商业规划与开发.pdfVIP

高速铁路站区域的商业规划与开发 高速铁路客运站不仅是城市对外的枢纽，更是城市发展的引擎，其高可达性 的优势对商业、商务办公、娱乐中心等有较强的集聚性。因此，重视对高速铁路 客运站周边地区（以下简称高铁站区）商业的规划与开发将使未来火车站枢纽产 生更有公共性的附加功能价值，使综合交通枢纽地区成为集多种城市功能于一体 的综合组团，城市发展的先导区，同时为本区房地产业的开发带来无限商机。 一、高铁站区的商业规划理论 1、高铁站区的“三圈层”结构 根据Schutz （1998），Pol （2002）等人结合高铁站点周边地区开发的案例 研究，