合富研祥西安高新区写字楼项目基础研究及定位告 .pptxVIP

谨呈：研祥集团;2;3;4;5;6;7;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Saturday, June 19, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。08:45:4208:45:4208:456/19/2021 8:45:42 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2108:45:4208:45Jun-2119-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。08:45:4208:45:4208:45Saturday, June 19, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2108:45:4208:45:42June 19, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。19 六月 20218:45:42 上午08:45:426月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 218:45 上午6月-2108:45June 19, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/19 8:45:4208:45:4219 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。8:45:42 上午8:45 上午08:45:426月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;9;10;11;西安市经济支撑产业;13;14;15;16;17;18;19;20;21;22;23;24;25;26;27;28;29;30;31;市场需求的主力面积集中在200㎡以下。;33;34;35;36;37;位置;外墙:;位置;41;42;43;44;45;案例参考总结; 1.从客户需求看出客户需求以100???200平米左右为主体； 2.通过案例比较与客户需求调查，发现： 客户更为看重甲级写字楼外部形象及提升形象的配套（如泳池、园林）； 国际接待厅、高档会议室等不实用等功能配置可以减去，缩减成本； 建材、智能化等部分客户不敏感可考虑适当缩减建安成本。 电梯、车位、大厅、电梯间等客户关注配套应着重提升； 可考虑给予企业部分装修支持，如吊顶、墙体刷白、网络接口处理等；;48;49;50;51;项目地块分析;管委会的入住及周边大量正开发或待开发项目，昭示区域是未来的发展热点，但同时表现了目前区域的不成熟。 ;项目基本情况;项目本体特征：资源配套;56;57;58;59;60;61;62;63;64;;;本案发展建议一：;本案发展建议二：;本案发展建议三：;功能及配套具体设置使用面积(供参考);写字楼底商业态划分：;项目整体规划指标;;2010年做前期准备 2011年开始建设，预计两年（2012年下半年完成工程建设） 2013年正式运营 ;建筑技术经济指标;建设投资估算