2018-12-16南京万科I地块住宅 补三千指标 方案.pptx

南京万科·I地块住宅项目 设计方案汇报 深圳市华汇设计有限公司 由于建筑高度定义条件有变化，住宅指标较原指标约差3000平米； 现提出如下2种方案补足3000平米的指标差。 方案一(每户增加4平米) I地块指标： 功能分类指标表 住宅指标表 其中配套包括：物业用房和消控室（位于塔楼底层）、配电房和门卫 方案一 方案一：每户增加4平米可补足3000的指标差（住宅总户数约700户 ） 方案一日照分析图 分析结果：所有户型均满足日照标准。 105 90 90 105 方案二(增加T6户型，取消135户型) 功能分类指标表 其中配套包括：物业用房和消控室（位于塔楼底层）、配电房和门卫 I地块指标： 住宅指标表 注：通过户型面积调节和保温、大堂的面积可以补租缺失的面积 方案二：增加1T6户型，中间为两面宽65平两房户型，取消原135大户型 方案二日照分析图 分析结果：所有户型均满足日照标准。 方案对比 方案一（每户增加4平米） 方案二（增加T6户型，取消135㎡大户型） THX