消费贷款助力品质生活.pptxVIP

消费贷款，也称消费者贷款。主要指的是用于房屋装修、留学、购买耐用消费品乃至买车等方面的个人贷款，从种类上看，包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高;、贷款期限较长等特点。被访市民普遍表示，最看重消费信贷的资金救急功能，并认为合理使用贷款对提高生活质量起着至关重要的作用。 八成市民认为合理贷款很必要 曾经流传过这样一则故事：;两位老人前后脚来到天堂，一个来自中国，一个来自美国。中国老太太说，临死前终于了却了一桩心愿，用攒了一辈子的钱买了套属于自己的房产。而美国老太太应声道，我也是，只不过临来天堂前，终于;把房贷还清了。故事虽小，却透露出中美两国人的不同消费观。美国人习惯先买房后还款，超前消费;中国人则是先攒钱后买房，量入为出。然而，随着时代的变迁及金融市场的创新发展，愈来愈多的中国;百姓已逐步接受超前消费观念，并尝试利用贷款提前享受生活。据记者调查发现，目前逾八成市民赞同通过贷款达到“早享受、早实惠”的置业目的，并认为合理使用贷款对提高生活质量起着至关重要的作;用。 家住本市河西区的刘女士2009年4月时贷款105万元购买了人生中的第一套房。现在回想起来，她觉得那时买房的决定非常明智。“当时我办理的贷款为30年期的普通商业贷款，享受首套;房7折的利率优惠政策，按照彼时的利率优惠后计算，每月需还款约5109元。后来央行提息后，目前每月的还款额约5595元。比起每月18000元的收入，月供压力并不大。但如果不贷款指着存;钱买房，估计还要等上小十年。”刘女士觉得，在个人可承受范围内适度贷款，不仅能提前享受生活，更能分享到房产长期增值所带来的收益。 无独有偶，今年40岁的陈先生于2003年贷款购置了;一套南开区的偏单，今年2月已还清所有贷款。据他介绍，当时所购90平米的二手房，房款总计不到11万元。首付了三成3万多元，当年贷款利率5.76%。尽管近年来利率不断调整，但月还贷始终;维持在900元左右。10年下来，贷款7万多元，付了近2.5万元的利息，也就是说，每年的利息要2000多元。而这些钱比起逐年攀升的工资及飙涨???房价都已不足挂齿。 采访中，还有些适婚;族或大龄单身者表示，从某种角度看，房贷解救了那些濒临终结的爱情。今年32岁的王友维前年购置了套婚房，紧跟着便解决了个人婚姻大事，用他的话说“如今娶媳妇，房子的魅力比人还大”。他告诉;记者，如果不是贷款买了婚房，恐怕自己的婚事还要拖延很久，毕竟物质社会中的爱情归根结底都绕不开钱字。其中“有无婚房”成为单身女性择偶的首要标准，可面对高昂的房价又有多少人能一次性掏钱;就买呢?于是，很多人自愿加入了这支“房奴”的队伍。 贷款的资金救急功能最被看重 如果说房贷满足的是贷款人置业和改善居住条件的需求，那么包括车贷、留学贷等在内的消费信贷则解决了贷;款者的资金紧缺难题。 市民梁丽前段时间一直在装修新房，工程过半时未料遇到资金缺口。于是在朋友建议下，她选择办理了信用卡预借现金业务。她说：“我的信用卡额度始终都在两万五千元左右，;银行称可以将信用额度的一部分转为现金借给我。手续非常简便，不需要任何抵押担保，只需签署一份申请书传真给银行，并提供一个该行或其他银行的银行账号，几天之后现金便打到了我的账户上。装修;尾款的到位可算解了我的燃眉之急，随后只需分期还款就可以。”据银行人士介绍，信用卡预借现金业务并非所有持卡人都能享受，银行大多会通过筛选，锁定符合条件的客户，如部分银行要求持卡人最近;6个月月均收入不低于5000元等。同时，银行对还款条件也非常苛刻，如多数银行规定，持卡人可提前还款，但手续费照付不误。此外，各家银行对贷款用途也有限制，严禁进入证券市场或用于股权及;房地产投资。因此，资信状况良好的持卡人更易申请到该业务。 记者在调查中发现，一些家有子女的被访者为给儿女铺就未来坦途，不惜借贷送孩子出国留学。从申请国家看，美国、英国、加拿大、澳;大利亚在留学国中排名前四。家住本市东丽区的许女士称，去年刚从银行贷款20万元把儿子送到加拿大深造。“现在申请办理个人留学贷款，只要家长有稳定的职业和收入且个人信用记录良好，用名下无;抵押的房产作担保就可办理，整个贷款过程不超过2周。我当时贷款20万元，还期3年，不仅不影响家庭正常生活，而且还能早日让孩子得到更好的教育，提高其各方面能力。”与许女士观点相同的还有;岳先生，但他并未向银行申请留学贷款，而是找申请手续简单且门槛较低的小额贷款公司。在他看来，消费信贷的推出与普及可以让更多人实现“花未来的钱，圆今天的梦”，彻底解决了家庭的资金紧缺难;题。 别因过度借贷致生活入不敷出 采访期间，虽多数人认同消费信贷的重要性，并曾通过信贷提前实现家庭梦想，但也有少数人表示，不愿背债过日子。在他们中间，一部分被访者因消费观念保守;，依然秉承着“