房地产前期策划流程(文件二).pptxVIP

中海投资惠州营销线培训; 目录 第一部分：可行性研究 第二部分：项目市场研究 第三部分：项目分析 第四部分：项目定位 第五部分：推广、销售策略 ;第一部分：可行性研究;可行性研究作用;可行性研究内容;第二部分：项目市场研究;宏观环境;区域房地产市场;项目所在地板块市场分析;微观市场;（2）经典楼盘分析 通过对同一个城市经典楼盘的分析，总结其成功和不足为我所用。 研究内容：产品特色 （产品理念、建筑风格、产品组合、面积配比、户型特点等） 推??手法 （广告诉求、媒体运用、推广节奏等） 销售策略 其他成功因素;（3）成功案例分析 通过对对国内外同类型项目成功案例的分析，总结其成功和不足为我所用。 研究内容：开发策略 产品特色 推广手法 销售策略 其他成功因素;市场情况总结 发展趋势预测;第三部分：项目分析;项目地块分析;项目价值分析;项目潜在价值的挖掘;潜在客户群研究;客户基本特征;第四部分：项目定位;通过市场与项目等的分析确定项目定位策略 1、领先型定位策