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物业管理服务报价表 物业管理服务报价表 物业管理服务报价表 报 价 分 解 表 经费收支预算及酬金 经费收入为：物业管理公共服务费0.4*150000*0.7＝42000元，停车场费用，特约服务费 元，其他收入 元。共 元。 管理人员经费 （此项合计： 831906元 ） 1人员经费 （1）工资、奖金 a.经理 1600元/月×12月=19200元 b. 经理助理 800元/月×12月=9600元 （2）福利 ×31.5%=8400元 （3）社会保险 ×40%=24000元 （4）通讯费 1230×12=14760元 （5）服装费 222000×2÷2=222000元（按2年折旧计算） 2办公折旧费 （1）办公设备 a. 计算机2台 8000元 b. 打印、传真、复印机各1台 20000元 c. 办公隔墙、橱窗 5000元 小计：17000÷3年=5666.7元/（2）办公用耗材 a. 打印机耗材 1500元 b. 纸张 900元 b. 其他办公用品 小计：3900元 3财务管理费 15000元 .2 保洁经费（此项合计： 180490元 ） 4.2.1人员经费（450元人）×12×1.315（含社会保险）=113616元 4.2.2卫生洁具费、低值易耗品2元/㎡×140000=280000元 4.2.3外墙清洁费 每年一次 30000元/次 4.2.4服装费 （900元/人×2人+200元/人×10人）÷2=1900元 4.3公共秩序维持费 （此项合计： 192380元 ） 4.3.1人工费 工资（600元×42）×12×1.315（含社会保险）=397656元 4.3.2对讲机 1500×16÷2=12000元 4.4.3服装 150元×42÷2=6300元（按2年折旧计算） 4.4绿化养护费 （此项合计： 39533元） 人工费用： 工资（450元×6）×12×1.315（含社会保险）＝49167元 4.4.5 屋顶花园及花坊养护 面积（180m +20m）×7.50元/ m=1500元 工程维修： 4.5不可预见费 按以上五项费用之和的5%计提 414833元×5%元=20742 4.6含营业税及利润的报价 第1年：（414833+20742）×110.55%=481528元 扣除应交税营业税 481528×5.55%=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%）。 4.7日常维护费，系统维护费，白蚁防治费及垃圾、化粪池清运费等专项另按实结算 大观园物品配置计划 （前期物业管理材料费用计划，按3个月算） 办公用品 办公桌椅 15套 250元*15 文件柜 15组 150元*15组 保险柜 3个 600元*3个 电脑 2台 4000元*2台 打印传真一体机 1台 2000元*1台 电话机 10台 20元*10台 空调 1台 1500元 饮水机 1台 100元*1台 对讲机 1台 750元*1台 换衣柜 1个 600元*1个 桌椅（沙发） 1套 600元 日用耗材： 纸张45箱、其他办公用小件（打印墨水、笔、工作牌等） 2000元 共22950.00元 对讲机 7台 1500元*7台 电筒（充电式） 7台 150元*7台 雨具 7 件 45元*7件 警用胶棒 10根 250元*6支 手套 93双 1.5元*93双 水靴 10双 45元*10双 电风扇、取暖器 各2台 220元*2套 架床 20台 150元*20台 铁皮柜 15组 160元*15组 岗台（加伞） 2个 100元*2个 共14554.50元 1. 测试仪表 万用表（250） 1台 50元*1台 1台 100元*1台 对地阻值测试表 1台 260元*1台 ） 2把 3元*2把 电源测试电笔 4只 3元*4只 2支 50*2支 水平尺（600MM ） 1根 8元*1根800A ） 1台 320元*1台 高压测试电笔（10kv ）1只 60元*1感应式电笔 2支 15元*2支 绝缘值测试表（500V －1000V ） 1元*1台 2. 安全设备 护眼罩 1个*1个 铝梯（4M ） 1把 280元*1把 铝梯（1.5M ） 1把 140元*1把 手推车 1台 120元*1台 绝缘胶鞋、手套 2套 15元*2套 3. 工具 扳手（250、300） 各2把 10元*2＋12元*2 管子钳（450MM ） 1把 18元*1把 切割工具（水管用切刀，包括抬虎钳、刀具） 1台