地籍测量学习题.docx

(sno-iAaaa-Aoon-AnHHn-inww-AggimnA):各等骤国 地籍测量学习题 第一章 1、现代地籍的含义是什么？ 答：现代地籍是指由国家监管的，以土地权属为核心，以地块为基础的土地 及其附着物的权属，位置，数量，质量和利用现状等土地基本信息的集合，用 图，数，表等形式表示。 5、地籍调查的目的，内容和原则是什么？ 答：地籍调查的目的：为维护土地制度，保护土地产权，制定土地政策和合 理利用土地等提供基础资料。 地籍调查的内容： 税收地籍调査的内容：土地权属状况和计算赋税的依据 产权地籍调查的内容：以土地权属调查为核心内容，同时调查土地利用状 况和其他要素 多用途地籍调査的内容： 土地及其附着物的权属，包括权利人状况，权源，权利性质，权利 限制等。 2. 土地及其附着物的位置，包括地理位置,权属界址等。3- 2. 土地及其附着物的位置，包括地理位置, 权属界址等。 3- 土地及其附着物的数量，包括土地面积, 建筑占地面积，总建筑面 积建筑等。 4. 土地及其附着物的质量，包括土地等级, 4. 土地及其附着物的质量，包括土地等级, 基准地价，建筑物的结构 和层次，各种房地产价格等。 5. 土地及其附着物的利用状况，包括土地类型，容积率，建筑密度, 建筑间距，各类别面积比例。 地籍调查的原则： 符合国家土地，房地产和城市规划等有关法律的原则。 实事求是的原则。 符合地籍管理的原则。 符合多用途的原则： 以地块为单位进行地籍调査。 调查前应收集有关测绘，地政，房地产产权产籍，规划，建筑物报 建等资料。 应采用空间上全覆盖的调査方法，调査区域的每一块土地，每一个 宗地的情况都要调查清楚，包括道路，桥梁，河流，水面，山地， 农田等。 地籍调查结果要做到图形，数据，簿册之间具有清晰的一一对应关 系 6、地籍测量的含义和内容 答：地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测 量土地及其附着物得权属、位置、数量、质量和利用状况等。 具体内容有： (1)地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点。 2)界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标。 (3)地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图 等。 (4)(5)面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计。 (4) (5) 进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，包括地籍图的修测、 重测和地籍薄册的修编，以保证地籍成果资料的现势性与正确性。 根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。 第二章 2、土地权属的确认方式有哪几种？如何确认土地权属？ 答：土地权属的确认方式有文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确认四种 方式。 如何确认土地权属: (1)农村土地所有权和使用权的确认应将文件确认、惯用确认、协商确认 或仲裁确认儿种方式结合起来确认。对于完成了土地利用现状调査的地区，其调 査成果的表册和图件是很有说服力的确权文件，应予确认。 (2)城市土地所有权为国家所有，权属主只有土地使用权。城市土地使用 权主要按下述文件确认：单位用地红线图，房地产使用证，土地使用合同书、协 议书、换地书等，征地批准书和合同书，有偿使用合同书和国有土地使用权证 书，城市住宅用地确权的文件。 3、简述地块和宗地的概念及其划分原则 答：地块是可辨认出同类属性的最小土地单元。 宗地是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。 宗地划分基本原则： （1） 由一权属主所有或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地； （2） 如果同一权属主所有或使用不相连的两块或两块以上的土地，则划分 为两个或两个以上的宗地； （3） 如果一个地块由若干个权属主共同所有或使用，实地又难以划分清楚 各权属主的用地范围的，化为一宗地，称组合宗地： （4） 对一个权属主拥有的相连成片的用地范围，如果土地权属来源不同， 或楼层数相差太大，或存在建成区与未建成区，或用地价款不同，或使用年期不 同等情况在实地又可以划分清界限的，可划分成若干宗地。 5、土地权属调査的内容和基本程序 答：内容： 土地的权属状况，包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使 用者或者所有者名称、土地使用期限等。 土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至关系等。 土地的行政区划界限，包括行政村划界限（相应级界线）、村民小组界线 （相应级界线）、乡（镇）界线、区界线以及相关的地理名称等。 对城镇国有土地，调査土地的利用状况和土地级别。 基本程序： 拟定调査计划； 物质方面准备； 调查底图的选择； 街道和街坊的划分； 发放通知书: 6.土地权属资料的收集、分析和处理; 实地调查； 资料整理. 10、什么是飞地、间隙地、争议地？ 答：E地是指镶嵌在另一个土地所有权地块之中的徒弟所有