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招租招标文件 根据我校大学城校区北生活区的配套需要，拟对后勤综合楼商业服务项目继续完善，对现有未经营的商铺（不含四楼）进行租赁招标。 本次招标除了明火、有烟的饮食项目及经营打字、复印的业务外，其它合法项目均可采取独租或合租的形式参与经营；为使招标工作顺利进行，特制定本招标办法。 1、一楼商铺（两间）：面积为260平方米，年租金150000元起；租期三年。 面积为115平方米，年租金55000元起；租期三年。 2、二楼商铺（四间）：面积为165平方米，年租金75000元起；租期三年。 面积为115平方米，年租金55000元起；租期三年。 面积为260平方米，年租金135000元起；租期三年。 面积为510平方米，年租金250000元起；租期三年。 1、中标方必须严格遵守学校的规章制度，合法经营，热诚为学校师生员工服务，接受学校的管理和监督。 2、中标方必须按本《招标办法》规定的经营，并不得经营假冒伪劣商品，否则，招标方有权单方面终止合同，因此而引起的经济损失由中标方自负。 3、中标方须向招标方提供自行设计的装修图纸，经招标方确认后方可装修，不得私自改造建筑结构及水、电设备。 4、中标方在签订合同时，必须向招标方一次性缴纳第一年租期的租金（以签约合同月份为准），并另交水、电费押金：200平方米以下的商铺人民币一万元，200平方米以上的商铺，人民币二万元。 5、水、电费按广州市商业用水、用电计费，须每月按时交纳，否则，每迟一天，按当月费用的2％收取滞纳金。 6、中标方必须在中标后的两个月内，按照政府的有关规定办妥相应的经营执照，并保证在 月 日前部分进行营业。 7、中标方第二、第三年租期的租金，也必须分别在第二、第三年按签订合同的月份向招标方一次性缴纳；否则，招标方有权单方面终止合同。 1、参加投标的单位或自然人，应按时递交投标书并交纳投标保证金人民币5000元。 2、参加投标的单位或自然人，对同一招标项目，每个单位或每人只能参加一次投标且投标价必须超过招标价。 3、本次招标以《广东省高教设计院》规划设计图纸标定的建筑面积为准。 四、投标书的编写 1、投标书应以中文书写。 2、投标书的内容： （1）投标单位或自然人身份的有效证明； （2）投标报价（以每年的年租金人民币 元报价，最小单位为拾元）； （3）承诺书[必须对本招标办法的第二条（即招标要求）的内容进行书面承诺]； （4）投标单位或个人的办公地址、电话、联系人。 1、投标书包括承诺书和报价表两部分，必须分别密封包装，并在封袋的 封口加盖投标单位公章或个人私章。 2、投标书须按本招标办法的要求填报，并按时送达招标单位。 3、递交投标书时须出示单位或自然人身份的有效证明。 4、下列情况之一者、视为投标书无效。 （1）投标书未密封。 （2）投标书逾期送达。 （3）投标书字迹模糊或内容自相矛盾。 （4）投标价未超过招标价。 5、递交投标书的时间、地点： 6、开标时间、地点： 六、评标、定标原则与方法制 1、评标原则：公开、公平、公正。 2、评标办法：由学校评标小组确认投标资格后组织开标；有效的投标报价最高者中标。 1、合同签订时，中标单位或自然人须一次性向招标方缴纳首年的租金和水、电费押金，并按招标方要求的时间进行装修及开张营业，否则招标方可以中止合同。 2、招标或投标其中一方如无法履约，需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，并负责赔偿对方前期投入的损失。 3、其他双方的权利和义务，根据合同法及广州市房地产出租的有关规定，双方签订合同时共同协商解决。 4、其他未尽事宜，双方在执行合同过程中，可以提出合理要求，共同协商另签补充合同。 5、投标的单位或自然人，没中标的，报名时交纳的投标保证金5000元，在开标后的当天不计利息全额退还；中标的，在签订合同后开始营业时不计利息全额退还。 6、报名时交纳的投标保证金5000元（人民币），在开标确定中标的单位或自然人后，不接受中标通知书或拒签合同及不能按时完成装修及进行营业的，保证金不予退还。 7、招标方不为中标方另行提供仓储设施及住宿、交通条件。