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水利工程造价计价与控制;目录; 一、建设实施阶段工程造价管理;二、水利工程建设项目的合同价管理
(一)招标标底的编制
(二)评定标的方法和工程合同价的确定
(三)设备材料采购招投标及合同家的签订
(四)工程变更和合同价款的调整方法
(五)工程索赔的概念及分类
(六)工程索赔的处理原则和计算
(七)工程价款的支付和结算方法
(八)FIDIC等合同条件下的工程价款的支付和结算方法
(九)项目资金计划的编制及投资偏差分析方法和纠正措施
;三、完工结算与竣工决算;四、投标报价与成本控制;五、《水利工程工程量清单计价规范》;一、建设实施阶段工程造价管理;2、作用
1)造价与质量、工期三者在建设项目功能确定的前提下是相互制约、彼此关联的。
2)按照市场经济价值规律您的要求,管理好造价可以促进工程建设的顺利进行,达到质量合格、工期合理的预期目标。
3)公益性的项目要确保项目功能的实现,也就是要把工程质量放在首位,在确保质量合格的前提下降低费用、保证工期。;(二)静态控制和动态管理的含义;2)有效控制静态投资的四个关键问题
①把工程量的增加控制在允许的范围内
②认真承包商的中标价与概算价的差额
③不得任意提高建设标准
④要有足够的风险预留
;2、动态管理
1)概述
这里指的动态管理,是狭义的动态管理,即对构成工程总投资中的价差和融资成本的管理。融资成本一般采用实报实销的方法。因此,价差是动态投资的核心。管好了价差,就管好了动态投资。
2)价差投资的主要内容
1)编制“价差计算办法”,作为分年度价差计算的依据
2)聘请中介机构,按照“公平、公正、公开”的原则分年度编制价差计算报告和分年度基期和环比价格指数,作为投资人与项目法人结算工程款的依据。
3)建立项目管理预算价和合同价两种价格体系,在投资人与项目法人之间一项目管理预算为依据结算价差。在项目法人与承包商之间以合同价依据结算价差。;(三)项目管理预算的编制方法;
2、工程单价
3、设备价格
4、费用项目
5、地方政府包干项目
6、价差预???非
7、建设期融资利息
;(四)限额设计管理的含义及签订限额设计合同的主要内容;2)主要内容;(五)价差计算与结算的主要内容及基本方法; 计算方法:
按其工程性质分为建筑工程、安装工程、设备采购和独立费用。
1.建筑工程
式中:
Pn—分类工程项目第n年建筑工程价差;
Po—分类工程项目第n年以项目管理预算价格计算的静态投资 完成额;
;1.建筑工程
a—定值权数;
b1…bn—变值权数;
Lo,Eo,Co,So,Bo,Fo,Wo—人工、电力、水泥、钢筋、木材、柴油、炸药等项目管理预算价格水平年价格;
Ln,En,Cn,Sn,Bn,Fn,Wn—人工、电力、水泥、钢筋、木材、柴油、炸药等第n年价格;
Kl,Ke,Kc,Ks,Kb,Kf,Kd—人工、电力、水泥、钢筋、木材、柴油、炸药等第n年价格指数;
Jn—施工机械一类费用第n年价格指数;
Nn—费用项目第n年价格指数。
按上式分别计算出各分类工程的价差,再按价差计算年度内各分类工程的权数,加权平均计算建筑工程的价格指数。;2.安装工程
系数与建筑工程一样
;3.设备工程
(1) 主要设备
设备价差由设备原价价差和运杂费价差组成
(2) 一般设备(含设备运杂费)
Pn=Po(Kn-1)
式中:Pn—一般设备第n年价差;
Po—一般设备第n年以项目管理预算价格计算的静态投资完成额;
Kn—一般设备第n年价格指数;4.独立费用
(1) 按当年该项目静态投资完成额计算
按下式计算
Pn=Po(Kn-1)
式中:Pn—某费用项目第n年价差;
Po—某费用项目第n年以项目管理预算价格计算的静态投资完成额;
Kn—某费用项目第n年价格指数
;(1) 按分年度资金流作为当年静态投资完成额
按下式计算
Pn=Po(Kn-1)
式中:Pn—某费用项目第n年价差;
Po—某费用项目第n年以项目管理预算分年度资金流计算的投资额
Kn—某费用项目第n年价格指数。
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