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房屋置换合同范本  　　立互易房屋契约人_________(以下简称甲方)同_________(以下简称乙方)，兹为房屋互易，经双方同意缔结契约条件如下： 　　风险告知：那凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，委托置换的，还需提供委托授权书。 　　第一条　甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。 　　第二条　前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。 　　第三条　本件互易甲方愿补贴乙方人民币_________元整，即日乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。 　　第四条　本件互易标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人主张权利或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。 　　第五条　出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。 　　第六条　如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。 　　第七条　关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。 　　第八条　本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。 　　第九条　本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。 　　第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_______种方式解决： 　　(一)提交______________仲裁委员会仲裁; 　　(二)依法向人民法院起诉。 　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权的法院提起诉讼或者仲裁委员会申请仲裁，二者的本质区别是，若选择申请仲裁，一裁终局，若选择诉讼，两审终审。 　　第十一条 其他约定事项：________________________ 　　第十二条 本件互易标的物如下： 　　第一标示(甲方所有部分) 　　一、坐落：_______市_______地号、面积：_______平方米 　　二、门牌：_______市_______路_______号共贰层楼房一栋。 　　三、面积：一楼：_______平方米。 　　二楼：_______平方米。 　　以上所有权全部先将有关产权登记各证件及平面图于本合同日交与乙方收执营业。 　　第二标示(乙方所有部分) 　　一、坐落：_______市_______地号、面积：_______平方米 　　二、门牌：_______市_______路_______号共贰层楼房一栋。 　　三、面积：壹楼：_______平方米。 　　贰楼：_______平方米。 　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。 　　甲方：_________(签章) 　　________年_____月____日 　　签订地点：_____________ 　　乙方：_________(签章) 　　________年_____月____日 　　签订地点：_____________ 　　证人：_________(签章) 　　________年_____月____日 　　签订地点：_____________ 　　第一步→置换登记 　　那凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，委托置换的，还需提供委托授权书。 　　第二步→价格评估 　　凡置换的房屋须作价格评估，评估中的初评，必须上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供并告之该物业的客观情况。 　　第三步→置换委托 　　那凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。 　　第四步→签订合同 　　在当房屋置换委托后，由置换公司的专人具体负责为居民服务，推荐房源或寻找下家，陪同实地看房，直至居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书，确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。 　　第五步→办理手续 　　其实房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。在房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理有关手续，完成房屋交割的全过程。 　　第六步→物业交割 　　我们在委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保存时，新置换的房屋在交割验收时，必须具备三个条件：一是委托置换的房屋原有户口全部迁出;二是室内物件搬空;三是水、电、煤气、通讯等费用全部结清。