质量监督站工程竣工验收程序及注意事项.docx

监督站工程竣工验收程序及注意事项 一、工程竣工验收 （一） 单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。存在施工质量问题时，应由施工单位及时整改。整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。 （二）符合下列要求后建设单位方可组织竣工验收 1、工程竣工报告（项目经理、总监执业印章、法人代表签章） 。 2、监理单位工程质量评估报告（总监、单位公章） 。 3、勘察、设计单位质量检查报告（项目负责人、法人代表签章） 。 4、房屋建筑工程质量保修书。 5、建设工程竣工规划验收合格证。 6、建筑节能审查意见书。 7、环保部门认可文件。 8、建设工程消防验收意见书。 9、建设工程档案预验收意见书。 10、初验整改通知单、整改报告。 11、建设工程竣工验收监督通知书。 12、建设工程竣工验收人员组成名单、工程竣工验收方案。 13、工程质量控制资料检查记录。 14、住宅工程质量分户验收汇总表。 15、住宅工程质量通病专项治理施工单位自评报告及监理评估报 告。 16、拟申报优良工程意见。（建设、监理、施工单位盖章，项目负责人签字） 17、甩项说明或报告建设、监理、施工、设计盖章，项目负责人签字。 18、建设单位已按合同约定支付工程款证明。 19、责任主体授权书及终身承诺书。 20、养老保障金缴纳确认证明二、工程竣工验收的程序 工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程， 组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。 建设单位应当在工程竣工验收 7 个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 建设单位组织工程竣工验收。 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 五大责任主体共同实地查验工程质量； 五大责任主体共同对工程勘察、设计、施工、设备安装质量 和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 织工程竣工验收。 织工程竣工验收。 工程质量监督机构 重点对验收的组织形式、程序 等是否符合有关规定进行监督， 并于工程竣工验收之日起 5 日内， 向备案机关提交工程质量监督报告。 三、 建筑工程施工质量应按下列要求进行验收： 工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行。 参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格。 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进行见证检验。 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工。 对涉及结构安全、节能、环境保护和使用功能的重要分部工程应在验收前按规定进行抽样检验。 工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。四、当工程施工质量不符合规定时，应按下列规定进行处理： 经返工或返修的检验批，应重新进行验收。 经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单 位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收。 经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。 工程质量控制资料应齐全完整，当部分资料缺失时，应委托有 资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。 经返修或加固处理仍不能满足安全或使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。 五、质量监督小组在巡回抽查、督检查过程中，发现质量问题将采取如下措施： 发现存在质量隐患问题的，质量监督小组将签发质量整改通知书，责任单位应在规定期限内将问题整改完毕并将整改报告报质量监督小组。 发现涉及结构安全的严重质量问题时将对工程存在问题部位进行暂停施工，整改完毕并经复查通过后方能进行下步施工。 发现违反国家法律、法规、强制性标准或拒不执行监督小组提出的质量整改要求的，上报建设行政主管部门，由主管部门实施全面停工、经济罚款、资质处罚、责任主体不良行为记录等处罚措施。 六、对严格落实住宅工程分户验收制度和质量通病专项治理各项措施要求的监督 住宅工程质量分户验收应当按照以下程序进行： 工程竣工后， 施工单位应首先进行全面的自检评定， 自检合格后向建设单位提出住宅工程分户质量验收申请。 建设单位组织监理、 施工单位等有关人员