第八章建筑工程设计概算.pptxVIP

第八章 建筑工程设计概算第一节 设计概算的概念一、概念 指设计单位在初步设计或扩大初步设计图纸及说明书，依据概算定额（或概算指标）及其他有关费用定额等，计算和确定建筑安装工程全部建设费用的经济文件。二、设计概算的作用1、是编制建设项目投资计划，确定和控制建设项目投资的依据。2、是控制施工图设计和施工图预算的依据3、是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据4、是工程造价管理和编制招标标底和投标报价的依据5、是考核建设项目投资效果的依据三、设计概算与施工图预算的主要区别设计概算施工图预算由施工单位在施工图设计完成后编制的经济文件编制阶段和编制单位不同由设计单位在初步设计和扩大初步设计阶段编制的经济文件报建设单位初审后送建设银行审查，作为拨付工程价款和竣工结算的依据是初步设计文件的一部分，由主管部门审批，是控制工程造价和施工图设计的依据审批过程和作用不同应用定额不同采用概算定额，具有较强综合性采用预算定额四、设计概算的内容根据范围不同，设计概算分为三级：单位工程设计概算单项工程设计概算建设项目总概算各单位工程概算单项工程设计概算建设项目总概算设备安装工程概算工程建设其他费用概算预备费概算投资方向调节税建设期贷款利息铺底流动资金 第二节 设计概算的编制一、单位工程的编制主要有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法三种方法1、概算定额法（1）概念：又称扩大单价法，是采