农资物流配送中心建设项目可行性研究报告.pdfVIP

****农资物流配送中心建设项目 可行性研究报告 目录 附表、附件、附图目录 附表 1、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表（附表1） 2、固定资产折旧费估算表（附表2） 3、无形资产及其他资产摊销表（附表3） 4、总成本费用估算表（附表4） 5、利润及利润分配表（附表5） 6、项目投资现金流量表（附表6） 7、项目资本金现金流量表（附表7） 8、借款还本付息估算表（附表8） 9、资金来源与运用表（附表9） 10、资产负债表（附表10） 附件: 1、资金证明 2、用地证明 3、环保证明 4、规划证明 5、企业法人营业执照 附图: 1、区域位置图 2、厂区平面布置图 第一章总论 项目名称及承办单位 1.1.1项目名称及承办单位 1、项目名称 ****农资物流配送中心建设项目 2、建设项目性质 新建 3、项目承办单位 ****农业生产资料有限公司 联系人： 联系电话：094 邮箱：r 4、报告编制单位 单位名称：省工程咨询院 工程咨询等级：甲级 工程咨询证书编号：工咨甲 发证机关：国家发展和改革委员会 1.1.2建设单位概况 ****农业生产资料有限公司始建于1950年，1999年改制为有限公 司，为****供销合作社下属单位，现在总资 3160万元，下辖10处农 资直营分公司、110个村级服务站、170多个镇村加盟店和荣资宾馆等经 营服务单位，公司大力发展加盟店、扩大连锁经营规模，确立了“联合 发展、合作共赢”的发展思路，通过自身努力构筑起覆盖市、镇、村的 三级农资连锁服务网络，市场占有率达70%。同时公司借助连锁经营、 拓展为农服务领域，将农资供应与种子销售融为一体，扩大经营服务范 围；推出套餐服务，增强服务的针对性；积极推广平衡施肥和配方施肥 技术，提高了农民的施肥质量；及时向农民推广新肥新药，并每年向农 民发放各类农技宣传材料，对农民种植进行指导。 公司2008年实现销售收入亿元，是****级重点企业和农业产业化骨 干企业、威海市商贸流通先进单位、“万村千乡”市场工程试点企业、 全国农资系统先进集体。 报告编制的工作依据和研究范围 1.2.1工作依据 1、双方签订的委托书、合同书 2、鲁发[2006]14号文《关于进一步促进服务业发展的若干意见》 3、《产业结构调整指导目录》（2005年本） 4、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 5、《省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 6、《威海市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 7、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定 8、项目所在地有关基础资料 9、项目承办单位提供的基础资料 1.2.2研究范围 1、项目建设背景及市场分析预测 2、建设规模与产品方案 3、建设条件与厂址选择 4、工艺技术方案 5、总图运输与公用辅助工程 6、职业安全卫生与消防 7、环境保护与节能 8、企业组织与劳动定员 9、项目实施进度与工程管理 10、投资估算与资金筹措 11、效益分析 研究结论 1、政策符合性 该项目建设符合国家发展和改革委员会40号令《产业结构调整指导 目录(2005年本)》鼓励类中，第二十五条：其他服务业，第1款、第2 款“电子商务、现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展的中小超 市、便利店、专业店等新型零售业态”“粮食、棉花、食糖、食用油、 化肥、石油等重要商品的现代化仓储的物流设施建设”，属于国家鼓励 发展的项目。 2、建设地址 该项目位 ****凭海路北100米，黎明路东。该地址符合城市总体 规划，地势平坦，配套基础设施齐全，地理位置优越，交通十分便利。 3、建设规模及内容 该项目规划总用