标准格式租房合同范本.docx

标准格式租房合同范本 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房 屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义 务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规 定。 第二条房屋的坐落、而积、装修、设施情况 1、甲方岀租给乙方的房屋位于重庆市 2、 出租房屋面积：建筑面积 平方米，使用面积 平方米。 3、 该房屋现有设施完好。（详见设施设备清单） 第三条租赁期限、用途 1、 该房屋租赁期共 个月。自 年—月 日起 至 年—月—HjEo 2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用，不得用于旅 馆或其他带服务性质的经营。 3、 租赁期满，甲方有权收回岀租房屋，乙方应如期交还。乙方 如要求续租，则必须在租赁期满的一个月之前书面通知甲方，经甲方 同意后，重新签订租赁合同。 第四条租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为人民币 整（小写 元正）， 租房保证金为人民币 整（小写 ）。第一期租金和租房 保证金在 年—月—日前由乙方支付给甲方，甲方写收条。， 以后的租金由乙方于租金到期日前10天支付给甲方，甲方岀具收据. 2、 物业管理费、数字有限电视费、电话使用费、网络宽带使用 费和水、电、气费等使用该房屋所产生的费用均由乙方承担。甲方可 先代乙方交付以上费用，然后持缴费收据向乙方收取其应付费用，乙 方应立即将以上费用向甲方结清。租赁期间该房所产生的相关费用及 税金均由乙方承担。 3、 房屋租金支付方式如下：乙方应于租金起算 日的前十日以现金方式预交下月租金和相关费用。逾期则按天加 收5%的罚金。 第五条房屋修缮与使用 1、 在租赁期内，该房屋及所属设施的维修责任均由乙方负责。 乙方在租赁期间应保证租赁房屋的完整性，不得随意改变租赁房屋的 结构和用途。 2、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不 当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如 改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规 模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施 工。 3、因各种原因，乙方不再租赁甲方的此套住房，乙方应打扫该 房的清洁卫生后交房。 第六条合同的变更、解除与终止 1、 双方可以协商变更或终止本合同。 2、 甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响 居住，乙方有权解除合同。 3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同， 收回出租房屋。 （1） 未经甲方书而同意，转租、转借承租房屋。 （2） 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3） 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4） 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5） 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6） 逾期十天未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，己经 给甲方造成严重损害的。 （7） 逾期迟交下月房租十天以上的。 4、 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前 书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下, 乙方享有优先承租权。 5租赁期满合同白然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第七条房屋交付及收回的验收 1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。 2、 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施设备有异 议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方书面主张。 3、 乙方应于房屋租赁期满后，乙方应打扫该房卫生后将承租房 屋及附属设施、设备完整的交还甲方。 4、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。对乙方未经同意留存的物品， 甲方有权处置。 第八条甲方违约责任 1、 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙 方本合同租金总额20%的违约金。 2、 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方双倍返还 租房保证金。 第九条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方交付给甲方的租房保证金不予退还。若乙方的租房保 证金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失 为止。 （1）未经甲方书而同意，将房屋转租、转借给他人使用的; （2） 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3） 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; （4） 逾期迟交房租十天以上的。 2、 在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用, 每逾期一天，则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。 3、 在租赁期内