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建筑工程质量控制要点 建筑工程质量控制要点 建筑工程质量控制要点 一 总 则 1.1、为切实提高我市建筑工程质量，确保工程 结构安全，克服质量通病，完善建筑工程使用功 能，力促我市建筑装饰装修工程质量有显著提 高，不断创造精品工程，特制定本质量控制要点。 1.2、工程质量控制要点制定的主要依据是国家 法律法规和工程强制性标准，并参考本地与外地 成熟的工程质量管理经验，总结我市近年来的工 程建设中的经验教训后形成，其条目作为质量监 督机构着力加强管理和企业力求重点解决的内 容。 1.3、结构工程质量要在保持传统结构形式质量 稳步提高的基础上，着重加强对大跨度结构、异 型结构、桩基和地基处理、各类大型幕墙等结构 形式的工程质量监督管理。 要突出对大型公共建筑等直接涉及公共安全工 程的质量监督管理工作；加强以轻型钢结构为代 表的对各类气象荷载敏感结构的工程质量监督 管理；抓好以商品混凝土为代表的主要结构材料 的生产和施工的全过程质量监督；要确保各种结 构形式的抗震措施的落实到位。 1.4、进一步克服住宅工程质量通病。严格控制 和治理以墙面、楼板开裂；屋面、厕浴间、外墙、 门窗渗漏以及烟道通气道串烟串味等为代表的 影响使用功能的质量缺陷。提高与促进工程建设 各责 任主体综合治理质量通病的能力。所有住宅工程 都应制定详细的治理质量通病的防治手册，作为 工程实施和验收的必备资料。 开展争创无质量通病住宅示范小区活动。各地应 选择重点，设立创建目标，制定有针对性且可行 的治理措施及评价体系，及时反馈和总结争创活 动的经验教训，以便下一步工作的全面开展。 1.5、加强对建筑工程质量的全过程监督，尤其 要加强住宅工程保修期内使用过程中质量投诉 的处理和工程各责任方服务质量的监督。对处理 投诉和保修义务落实不力的相关责任单位要给 予通报批评和向社会公示，并作为企业不良质量 行为，记入信誉档案。 1.6、加强建筑节能工程的质量监督。突出抓好 外墙外保温、建筑门窗、节能器具等节能设计内 容的落实和施工质量监督。抓好新型节能材料的 备案管理和工程应用中的质量监督。 1.7、要重点提高装饰装修工程的施工水平，引 进先进地区的先进工艺和做法，促进提高装饰装 修材料品质，推进施行住宅工程全装修，加强施 工操作环节的质量管理，督促企业制定高于国家 强制性标准的企业内部标准或精品工程工艺标 准，制定全市精品优质工程评选标准，抓好样板 工程的宣传观摩推介活动。 抓好建筑工程室内环境质量的控制工作，加强环 境质量标准的宣贯，完善检测手段，继续加强完 善室内环境检测验收和竣工验收备案制度。 1.8、严格遵守执行施工图审查制度。对经过施 工图审查机构审查后的施工图的工程内容应确 保落实，不得随意进行重大变更，否则必须经过 原审查机构重新审查，以确保工程建设标准、节 能标准和使用功能达到要求。经施工图审查后的 厕浴间防水和墙地装饰工程内容不应甩项。 1.9、要进一步加强对建设监理企业在施工现场 的机构设置、质量行为的监督管理。注重对施工 项目负责人、总监理工程师个人质量行为和业绩 的考核和记录。 重点加强分包单位资质、人员资格审查和工程监 督备案工作。桩基础和地基处理工程、钢结构专 项工程、幕墙（玻璃、金属和石材）工程、防水 工程、门窗工程、装饰装修专项工程、外墙涂料、 地暖、空调等专项安装工程等分包项目应进行监 督备案。 1.10、要重点加强企业质量从业人员的资格审查 管理和职业素质培养。制定施工企业现场专职质 量检查员监督管理规定，提高专职质量检查员的 专业技能，充分发挥其职能，树立其对现场工程 质量的权威地位，监督考核其工作业绩，提高积 极性，表扬奖励先进。 1.11、认真贯彻执行建设部第141号部令《建设 工程质量检测管理办法》，结合山东省建设工程 质量检测管理办法，贯彻我市具体实施细则。加 强对检测机构工作的监督，要保证试验数据采集 和结果的科学、公正，同时要不断提高检测机构 的服务意识。要按国家规范和山东省地方资料规 程的要求规范统一本地区试验报告和试验结论， 杜绝虚假、和以复印件形式伪造试验报告现象的 出现，试验报告应一律使用原件。在全市检测行 业进行试验比对活动，开展检测工作大检查，正 确有效地评价各检测单位的工作水平，更好地服 务于建筑工程质量管理工作。 1.12、要加强对工程竣工验收行为的监督，严格 和严肃对待竣工验收的工作程序和验收内容，严 格审查竣工验收组成人员的资格，加强竣工验收 中功能检查和观感检查项目的落实，确