项目合作资金管理实施细则-完整可编辑版.docx

精选范本 精选范本 ,供参考！ 精选范本 精选范本 ,供参考！ 盈佳?东方巴黎项目 理 实 施 细 则 湘乡市盈佳房地产开发有限责任公司 湘乡市盈佳房地产开发有限责任公司 盈佳?东方巴黎项目合作 《资金管理实施细则》 保密需知 本 合 作 项 目 资 金 管 理 实 施 细 则 属 商 业 机 密 ，其 所 有 权 属 于 湘 乡 市 盈 佳 房 地 产 开 发 有 限 责 任 公 司 ，其 涉 及 的 内 容 和 资 料只限于已签署投资意向的投资者适用。收到本分析书后， 收件人应即刻确认，并遵守以下规定： 若 收 件 人 不 计 划 涉 足 本 合 作 项 目 资 金 管 理 实 施 细 则 所 述 项 目 ，请 将 合 作 项 目 资 金 管 理 实 施 细 则 完 整 退 还 湘 乡 市 盈佳房地产开发有限责任公司； 在 没 有 取 得 湘 乡 市 盈 佳 房 地 产 开 发 有 限 责 任 公 司 的 书 面 同 意 前 ，收 件 人 不 得 将 本 合 作 项 目 资 金 管 理 实 施 细 则 全 部或部分内容予以复制、传递、影印、泄露或散布给他人； 应 该 像 对 待 贵 公 司 机 密 资 料 一 样 的 态 度 对 待 合 作 项 目资金管理实施细则所提供的所有机密资料。 本合作项目资金管理实施细则不可用作销售报价使用， 也不可用作购买时的报价使用。 编制 单位 ：湘 乡市 盈 佳 房地 产开 发有 限责 任 公司 电 话 ： 0732目录 ★第一章总论 ★一、项目简介 ★二、项目投资方案 ★（一）资金用途 ★（二）融资情况 ★第二章项目背景分析及规则 ★一、项目单位概述 ★（一）项目单位概述 ★（二）项目单位现状 ★二、项目规划分析 ★（一）项目建设内容 ★（二）项目建设方案 ★第三章财务评价 ★第四章融资策略分析 ★第五章项目合作资金管理办法 ★第六章项目合作资金管理实施细则 ★一、每年度资金使用计划书 ★二、每年每季度资金使用计划书 ★三、每年每月资金使用计划书 ★第七章 资金还款计划书 ★第八章 项目分析结论 总论 一、项目简介 （一）项目名称：盈佳?东方巴黎项目 （二）项目单位：湘乡市盈佳房地产开发有限责任公司 （三）项目实施地点：中国?湖南省湘乡市东山新城中心 （四）项目负责人：欧阳祖福 （ 五 ） 项 目 融 资 计 划 ： 10000 万 元 人 民 币 （ 六 ） 项 目 合 作 年 限 ： 3年 二、项目投资方案 （一）资金用途 项 目 总 投 资 33455 万 元 ， 全 部 用 于 该 项 目 的 建 设 费 用 ， 具体使用情况见下表： 精选范本 精选范本 ,供参考！ 精选范本 精选范本 ,供参考！ 精选范本，供参考! 精选范本，供参考! 总投资估算表 项目 建筑面积（itf） 单位成本（元/itf） 总成本（万元） 建安成本 楼面面积103147.5 m2 X 1150元/ itf元=11862 万元 地下室面积24082.6 m2 X 1500元/ m2 =3612.3 万元 报建费 按楼面面积103147.5 itf X 168元/itf =1732.8 万元 设计费 按楼面面积103147.5 itf X 22元/itf =226 万元 场地绿化、硬 化工程、水电 安装 按楼 面面积103147.5 itf X 100元/itf =1031 万元 监理 按楼面面积103147.5 itf X9元/ itf =92.8 万元 业务招待 按楼面面积103147.5 itf X 22元/ itf =226.9 万元 办公费 按楼面面积103147.5 itf X 10元/itf =103.1 万元 办公设施 按楼面面积103147.5 itf X8元/ itf =82.5万元 人员工资 按楼面面积103147.5 itf X 15元/itf =154.7 万元 销售费用 按楼面面积103147.5 itf X 50元/itf =515.7 万元 广告费 按楼面面积103147.5 itf X 15元/itf =154.7 万元 财务费用 按楼 面面积103147.5 itf X 150元/itf =1547 万元 消防 按楼面面积103147.5 itf X 60元/itf =618.8 万元 产权办理 按楼面面积103147.5 itf X 15元/itf =154.7 万元 土地成本 按楼面面积103147.5 itf X 954元/ itf =9840 万元 其他费用 1500万元 成本合计 33455万元 （二）融资情况 公司项目需要融资：10000万元人民币，合作年限：3 年，融资年回报率11.5%,到期偿还本金。 项目背景分析及规划 一、项