产业地产打造及案例解析 .pptxVIP

中国产业地产发展特点 与发展趋势;;;1;;主体构成;;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Saturday, June 19, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。14:51:1114:51:1114:516/19/2021 2:51:11 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2114:51:1114:51Jun-2119-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。14:51:1114:51:1114:51Saturday, June 19, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2114:51:1114:51:11June 19, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。19 六月 20212:51:11 下午14:51:116月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 212:51 下午6月-2114:51June 19, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/19 14:51:1114:51:1119 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2:51:11 下午2:51 下午14:51:116月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;产业地产类型;;主要特点;;▼政策将强调市场对工业用地的配置作用，工业地产管理逐步规范化，价格从乱到治的过程 工业用地即将进入“市场调配资源的时代???,而不是以政策为主导对资源进行调配。这就使工业用地出让逐渐走向市场化，使土地价格能够真正反映市场供求关系。;发展 趋势;17;模式;产业分类;;主要商业业态—大而全的产业新城模式;如果一个产业园区的选址是在非城市核心的远近郊地区，那么可以讲产业园的发展过程就是这个地区的城市化进程。;主要商业业态—小而精的连锁模式;主要商业业态核心指标的对比;;1、明确思路：宏观大气的开发思路;23;自然形成 产业布局;;SOHO;;风险名称;2、规避风险：核心风险规避;;;34;35;1、产业定位明确，政府合作招商 项目启动之初，与政府建立良好关系，促成核心入驻客户。;37;38;企业战略：成为环京津冀区域、领先的、产业地产领导者 建设方向：1、静海县、青县、大成县、魏县、肥乡县、高碑店等环京津冀周边1小时车程内的工业园区。2、各产业园区间定位分工明确，均结合当地主要经济特色确定主攻方向。 主导产业：静海-综合、轻工、环保； 大成-化工、环保、建材； 青县-装备制造、模具等 合作细则：1、政府提供工业土地，价格8.5万/亩；2、配套提供商业用地，不超过18万/亩；3、政府对园区进驻企业达到年税收500