六福珠宝市场调查报告.docx

文档来源为 文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. PAGE PAGE1文档收集于互联网，如有不妥请联系删除. 六福珠宝市场调查报告 篇一：深圳珠宝市场调查报告地点：东门商业圈 罗湖商业圈 南山区 华强北商业圈 重点商厦：东门的茂业百货、太阳广场、天虹商场罗湖的金光华百货、万象城、西武百货 南山区的海雅百货 华强北的茂业百货、免税珠宝店、曼哈商业广场 方法：此次调查历时4天，分别对每个商业集中地区进行实地走访调查，并有针对性的对个别商场及商场中的珠宝专店或专柜进行了解。 目的：评估深圳商圈状况，评估商场档次规模，了解消费人群的消费水平； 了解珠宝零售环节，评估各商圈或商场珠宝专店或专柜销售情况，调查珠宝销售价格。 正文： 第一部分，东门商业圈，日期：7月10日时间：15：00—21：00 概况：四通八达的交通，五花八门的商业，形形色色 的文化，构成东门的景致。东门商业步行街区，以人民北路 和解放中路为轴线，以太阳广场到东门茂业百货为最核心地段，总占地面积万平方米，建筑面积65万平方米，其中商 业经营面积约50万平方米，28栋现代化大型商厦分布在15 条主要街道上。主要的大型百货，如大江南、茂业百货、天虹商场、友谊城、太阳广场、金世界百货、深圳百货广场等；主要的服装市场，如白马时装城、大世界服装、铜锣湾时装广场等。据统计，每天30万至50万的人流量，年销售额达 50亿元，商铺租金明显高于其他地域。 东门的茂业百货、太阳广场、天虹商场是我们调查的重点，概述如下： 商场的简单对比表： 茂业百货太阳广场天虹商场人流量大 大 少 商场装修改进中格调高雅一般 珠宝销售区 位于1层，并占1层面积的一半，六福、周生生、周大福、tsl、君安、三鑫等珠宝店 位于1层，占1层一部分面积，但与茂业珠宝区面积 相当，金至尊、兆亮、tsl等 位于在2层，只有一家珠宝店—润金店 茂业百货，1、2层面临整修改进中；3层整修完毕，格调比以前精致高雅，正使商场的档次逐步提高。装修中的茂业百货并没有失去自己的人气优势，利用整修期间，大打打折促销的牌，使原本凌乱的装修工作伴着诱惑的折扣，使绵长的人流继续源源不断。 太阳广场，从装饰格局高雅到客源流量的集中，继续发挥着其地利人和的优势。 天虹商场，装修不逊的天虹商场，与前两者相比之， 人气少了许多，除了1层的超市人流量可观外，2-6层的顾客很少。同属于东门商业圈的三家商场，在人气上存在着天壤之别。单方面原因分析：东门茂业百货的优势在于，东门站位于百货门前，有至少13路公交大巴经过；而太阳广场的优势是位于中心地带，加之豪雅的装修；但是天虹商场则是相对偏离的位置，为其带来诸多不便。当然决定一个商场的成败优劣的因素远不止这些，在此，只提到一些表面现象的浅显分析。 珠宝销售区略记： 茂业百货的几家珠宝店或柜除六福、周生生、周大福、tsl等店外，像三鑫、君安等几家钻石饰品打3—5折的低折扣，其钻石的颜色，净度级别都很低，一般为低于j，si或si以下，钻石重量一般在10或11分以下，且其为钻石出具的证书并不具有一定的权威性。像三鑫的营业员在向我推荐 3折出售的低级别钻石戒指时，没有与我提及钻石的优劣评判标准。像周生生、周大福、tsl等店都在努力打造自己的品牌，没有与其他的小的品牌形成混战，从另一个侧面保证了珠宝市场的相对稳定。其中周大福推出的三件套k金镶心形钻石款式比较独特，心的形状是用三个圆形钻石的组合而成。 在此，针对于周大福珠宝在不同的地域所铺货品层次来比较，东门茂业店与罗湖金光华、南山海雅等没有较大的区别，货品档次出入不大； 细节发现：周大福的同一个款式的货品在不同地区价格不同。周大福的一款k金镶5颗红宝石吊坠，在南山海雅销售价格是3100元，在其他地方入东门销售价格为3600元。 （注：吊坠款式，金重，宝石重均一致，红宝石质量优劣无法评价得知，因此价格的差异还有待商榷）天虹商场只有一家比较正规的珠宝品牌-—润金店，位于2楼，占有相对较大的面积。 太阳广场也可以说是东门商圈的一大亮点。其地点位于东门步行街的中心地带，周围是各色的惹人眼球的店铺、芬香扑鼻的小吃，伴之熙熙攘攘的人流，变构成了东门的特色景观。位于如此的优势位置，加之典雅的装修，人性化的商场设计（指太阳广场的一层设有许多通向四面八方的门，可以另顾客随意的穿行其间，为商场带来足够的人气），使太阳广场也人气非凡。 如果想要研究商圈的顾客流动趋向，东门可谓首选之 地。我在上个周末，7月16日的时候再次拜访这里，主要是看寻一下上次来东门时没有找到的海雅商场。海雅商场距茂业百货将近100多米远，中间相隔一个小型商场与两条街道，步行到海雅商场需要经过一个人行天桥。茂业百货的正门是公交大巴的停靠站，而海雅商场无。仅此以上，却造成了人流量的巨大差异。茂业百