农贸市场建设项目可行性研究报告.docx

第一章总论 第一章 总 论 PAGE PAGE 11 PAGE PAGE 10 第一章 总 论 项目单位基本情况 概况 项目建设单位： ** 县** 镇政府 ** 镇地处内蒙古自治区 **** 县 ，距县城 公里，交通方便，通讯便捷。 公路穿镇而过。土地面积 平方公里，耕地面积 万亩， 辖 个行政村，总人口 人。近年来， ** 镇紧紧围绕县委、县政府的发展战略的总体部署，以丰富的地方资源、便利的交通优势、良好 的发展环境为经济发展基础，进一步调整优化经济结构，促进物质文明、精神文明和政治文明同步发展，取得良好的建设效果。 财务状况 近年来，项目建设单位通过良好运行，无负债，信誉良好 法人代表基本情况 内蒙古 ** 县** 镇法人代表 ，年龄 岁，研究生学历， 无破产、银行欠资等行为，社会形象良好。 项目基本情况 项目建设名称、建设性质及建设地点 项目建设名称： ** 县** 镇农贸市场建设项目项目建设性质：新建 项目建设地点： ** 县** 镇** 村。 产品方案及规模 项目选址在 ** 镇，规划建设农贸市场市场 2540 平方米，其中交易大厅 2000 平方米，农作物、动物疫病检验检测中心 200 平方米， 综合管理办公室 300 平方米，厕所 40 平方米，配齐档口柜台、检验检测、电子信息、消防、环卫设备及水电设施。 设备 配臵农贸市场设备 208 套，其中档口柜台 200 套，检验检测设 备 3 套，电子信息设备 1 套，消防设备 1 套、环卫设备 2 套、电力 配套设施 1 套。 1.2.5 土建工程 项目主要土建工程为农贸经营管理体系建设，新建交易大厅 2000 平方米，农作物、动物疫病检验检测中心 200 平方米，综合管 理办公室 300 平方米，厕所 40 平方米，共 2540 平方米，主体结构为砖混、钢架结构。 建设期限 项目建设期为 1 年，即年 10 月——年 9 月。 投资结构与资金来源 项目总投资为 625 万元，为固定资产为投资 615 万元 项目总投资 625 元，申请其中申请上级财政资金 625 万元。 项目效益 经济效益：项目建成后，农贸市场年交易额在 5000 万元。农贸市场实现收入 250 万元，利润 106.9 万元，内部资金收益率 23.26%。 社会效益：依托项目先进的市场经营管理理念，提供的服务产品质量优，提供市场急需的各类产品。项目起点高，产业化关联度大。项目的建设实施，具有极好的示范效应。不但能够带动区域内农牧业产业的发展，促进特色农业发展，加快当地农民致富奔小康的步伐；而且促进了辐射区域内农牧结构的调整和改善，对提高劳动就业率，都具有十分积极的作用。 1.4 综合评价 本项目是 ** 县农业结构调整、农业产业化、现代农业和建设社会主义新农村的富民项目。该项目符合国家农业发展规划和有关国 家政策，符合当前建设社会主义新农村的要求，通过项目实施，使 农村贸易进一步做大做强，成为新农村建设主导产业，推动地方经 济发展；符合当地农牧业产业化经营的要求，通过项目实施，可以 使农贸市场实现市场连企业、农户、基地的农牧业产业链，带动一 方百姓快速致富；符合行业发展和转移富余劳动力的要求，通过项 目实施，可解决部分人员的就业；符合保证农民收入不断提高的要 求，通过项目实施，有效提高农业科技水平和农业的比较效益，切 实搭建起农民与市场接轨的平台，实现农民增收；符合现代农业发 展方向的要求，通过项目实施，可以为逐步实现农业生产的区域化、生产规模化、经营产业化、技术标准化和服务社会化打下良好基础， 成为现代农业发展有效动力。 项目符合国家、省、市产业政策，选址符合总体规划布局和环境功能区划要求，拟采取的污染防治措施可行，不会对周边环境照 成不良影响；项目选址基础条件好，劳动力充沛，交通人便利，通 讯设施完备，科技人员技术力量强，产品服务范围广，市场容量大， 且具有良好的经济效益，项目可行。 项目建设目标明确，符合国家农牧业产业化及现代农业发展政策、国家优势农产品布局及行业发展规划建设的要求，规划设计科 学、投资规模适当，建设内容及结构合理、技术方案先进可行，项 目组织实施管理机构设臵合理，管理运行机制完善，项目风险较小， 具有较强的可操作性。 总之，通过项目实施有利于项目区农业生产向产业化、现代化、科学化方向发展；增强市场竞争力和占有率；有利于项目区现代农 业和农业高新技术的发展，进而带动当地经济的振兴、农民素质的 提高和农民收入的增加，探索出一条解决“三农”问题的新路子。 通过对项目区的实地考察和对项目建设内容进行全面的可行性研究 分析，得出以下结论：该项目符合国家农业发展规划和有关国家政 策，符合国家环境保护的政策，符合当前建设社会主义新农村的要 求，发展前景广阔，有较好的