中冶秦皇岛德贤新城项目20190306（规划沟通）.pptVIP

04地块平面图 04#地块 项 目 单位 数值 备注 建设用地面积 m2 95775.60 　 总建筑面积 m2 152117.26 　 其中 地上总计容建筑面积 m2 109257.20 　 其中 住宅建筑面积 m2 106320.00 　 配套商业建筑面积 m2 1357.20 520m2/1000人(计算要1198㎡) 配套管理用房建筑面积 m2 1580.00 　 　 服务用房 m2 300.00 不少于20平方米/百户。总面积大于300(计算要144㎡) 物业用房 m2 500.00 　 社区养老 m2 300.00 　 换热站 m2 200.00 　 开闭所 m2 130.00 　 垃圾房 m2 150.00 　 地下车库总建筑面积 m2 42860 按每辆38平方折算面积 占地面积 m2 25161 即是人防面积 容积率 　 1.14 1-1.3 建筑占地面积 m2 25160.80 　 建筑密度 　 26.3% 25% 总户数 户 714 　 总人数 户 2285 3.2人/户 人防面积 　 25161 绿化率 　 　 　 　 35% 满足人均≥1.5㎡ 机动车停车位 辆 1076 住宅1/100㎡ 其中 地上停车 辆 107 访客停车 地下停车 辆 969 　 人防面积＝建筑基底面积 地下车库面积估算原则：人防区域1辆/50㎡。非人防地库区域1辆/38㎡ 0