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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法分类模拟题17 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法分类模拟题17 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法分类模拟题17 土地权利理论与方法分类模拟题17一、单项选择题问题:1. 地权最核心的部分是______。A.所有权B.地役权C.使用权D.抵押权答案:A[考点] 不动产与不动产权利概述 [解析] 所有权是指土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利。所有权是地权最核心的部分。问题:2. 原始社会的共有制主要存在于______。A.虞夏之前B.商纣之前C.周代初期D.春秋战国时期答案:A[考点] 不动产与不动产权利概述 [解析] 我国虞夏以前，农业技术落后，人们多用烧田法开垦农田。当时商人处在父系氏族社会发达时期，按血缘关系组成村落，群聚而居；同时依靠村落旁的土地生存和生产，生产成果公平分配，而且排斥其他村落人进入使用；耕地以外的牧场、原野、山林等，由村民共同使用。问题:3. 不动产社会经济特性中，保值增值性的保值是指不动产能______。A.纾解通货膨胀B.纾解经济紧缩C.抵御通货膨胀D.抵御经济紧缩答案:C[考点] 不动产与不动产权利概述 [解析] 保值是指不动产能抵御通货膨胀。问题:4. 国家土地所有权的客体______A.土地B.海域C.海域和各类不动产D.土地和各类不动产答案:D[考点] 不动产所有权 [解析] 国家土地范围的广泛性决定了国家土地所有权客体相当广泛，既包括土地，也包括各类不动产。问题:5. 全国第一个土地使用权市场是在______建立的。A.深圳B.北京C.上海D.广东答案:A[考点] 不动产用益物权 [解析] 1987年，深圳在全国范围内率先试行了土地使用权的有偿出让和转让，建立了全国第一个土地使用权市场。问题:6. 对______的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A.农地使用税B.城镇土地使用税C.物业税D.城市房地产税答案:B[考点] 不动产用益物权 [解析] 1988年9月27日，国务院发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，是关于“合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理”的一个重要法规。城镇土地使用税的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事，对巩固土地社会主义公有制，加强土地管理，增加财政收入具有积极的促进作用。 问题:7. 国家决定对土地征收的，首先由______拟定土地征收方案。A.省级国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院国土资源部D.市、县土地管理局答案:B[考点] 不动产所有权 [解析] 国家决定征收土地的，首先由市、县人民政府拟订土地征收方案，经市、县人民政府审核后，逐级上报有批准权限的人民政府批准。问题:8. 集体土地使用权的客体为______。A.集体所有土地下的矿产B.集体经济组织的成员C.集体所有的土地D.依法获得集体土地使用权的单位或个人答案:C[考点] 不动产用益物权 [解析] 客体是权利义务共同指向的对象，客体不能是人，单位和个人可能属于集体土地使用权的主体。根据《物权法》规定，矿产资源专属于国家所有，因此矿产不能够成为集体土地使用权的客体。问题:9. 下列关于住宅建设用地使用权的叙述，正确的是______。A.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期B.住宅建设用地使用权属于担保物权C.住宅建设用地使用权人可以将其宅基地使用权转让给其他的城镇居民D.农村村民申请住宅用地的，应当缴纳相应的出让金答案:A[考点] 不动产抵押 [解析] 农村集体经济组织内部成员符合建房申请宅基地条件的，依法享有宅基地使用权。非农村集体经济组织内部成员，不得申请取得宅基地使用权。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。农村村民申请住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，县级人民政府批准后，由农村集体经济组织向宅基地申请者无偿提供宅基地使用权。问题:10. 关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是______。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权只能在法律规定的范