阿瓦提县市场调研营销策划推广方案.pdfVIP

阿 瓦 提 县 市场调研 营 销 策 划 推 广 方 案 黄兴建： 2012 年 3 月 30 日 阿瓦提县市场调研及营销策划推广方案 4/15/2020 目 录 一、阿瓦提县房地产市场分析 二、阿瓦提县环境分析 三、本项目 SWOT分析 四、本案目标市场推广 五、本案价格定位 六、项目目标客户群 七、项目宣传推广 八、项目销售进度 九、销售执行方案 十、本项目人员配备 十一、全程销售中开发商所需配合事项 前 言 : 非常感谢公司给我们提供这次良好的合作的机会， 我们将以 “精 诚合作、共创双赢” 的原则，本着 “永远把开发公司的利益放在首位， 永远把客户的需求放在第一位” 的宗旨，尽我们最大的努力为公司创 造最大的财富。 我们坚信， 我们强强联合，携手共进，互惠互利， 为公司今后的开发销售奠定良好基础，形成长期的战略性合作伙伴， 共谋发展。 相信本次合作会为公司提供最好的服务， 创造最大的经济效益与社会 声誉。 2 清风苑与红旗苑营销策划推广方案 一、 阿瓦提县房地产市场分析 1、阿瓦提县近年房地产市场发展概述 价量齐升——火爆的 2007 年 基本平衡——平淡的 2008 年 平稳上升—— 2009 年投资者趋于理性 暴涨趋稳—— 2010 年上半年住房市场非理性暴涨，下半年稳步上升 持币观望—— 2011 年 4 季度房地产市场价高难卖 阿瓦提县近几年将继续把稳定住房价格和解决低收入群众住房困难作 为今年工作的重点，进一步完善住房保障体系，强化房地产市场监管，防 止房价过快上涨。阿克苏市、其他县将增加中低价位、中小套型普通商品 供应，积极开展“限套型、限房价”普通商品房建设试点工作，地区各相 关部门也积极配合，严格执行第二套住房信贷管理的有关规定，抑制投资 3 阿瓦提县市场调研及营销策划推广方案 4/15/2020 性购房和大套型住房消费，促进闲置住房流通，稳定住房价格。按照地区 《解决低收入家庭住房困难工作实施意见》的要求，地区将加大廉租住房、 经济适用房、限价商品住房等保障性住房建设力度，所有新建廉租住房面 积将严格控制在 50 平米以下，新建经济适用房单套面积在 60 平方米左右。 1、阿瓦提县房地产市场的发展从 2009 年开始逐渐升温，经过近几年的发展，逐 步走向了开发多元化， 住宅及商业项目纷纷登台， 正步进入一个相对理性的发展 阶段，在国家各项政策出台的宏观因素影响下，房市逐渐转行。作为工业县城， 拜城县的房地产市场由于特殊的地理原因， 外来流动人口剧增， 其房地产市场发 展空间广阔，消费潜力巨大，房价同比上涨按 2%左右增速。但现在的在建及新 建项目已经开始下降，房地产市场开发呈现观望状态。 2、现在拜城县的城建规划正在处于老城功能换代升级改造阶段，逐渐向中型县 城的发展模式靠拢，先优化城区， 一大批新兴住宅项目实现功能升级换代， 老式 建筑正在退出舞台， 同时县城中心区大量的高层的兴建，