区域物流中心项目可行性研究报告.pdf

第 一 章 总 论 一、项目名称 XX资源物流配送仓储交易工业园区开发项目 二、项目编制单位 XX 三、项目编制依据 1、原国家发展计划委员会颁布试行的 《投资项目可行性研究指南 （2002 年试用版）》； 2、国家发展改革委发改投资（ 2006）1325 号《国家发展改革委、建 设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》 ； 3 、项目收集的其它有关资料。 四、项目建设的意义及必要性 1、符合 XX基地 XX资源型城市的前提； 2、是满足中西部物资交流 , 促进流通渠道畅通的需要； 3、是促进地方经济社会发展的需要。 五、结论 经研究， 本项目建成后可为 XX提供一个上规格上档次、 信息化与标准 化的物资交易场所， 成为 XX地区最大的物流中心， 使该区域的物资交易场 所布局更加趋于合理。该项目的建设符合国家和地区的有关政策及相关规 划，建设内容合理，外部建设条件良好。项目的实施也是“ 1988年省上提 出了‘重点发展 XX，积极开发 XX、XX’的‘一体两翼’战略布局”的重要 举措，项目实施后对 XX经济发展能起到积极推动作用。 财务生存能力分析 显示本项目的财务可持续性良好，不确定性分析和风险分析结果显示本项 目具有一定的抗风险能力。 第二章 项目建设的意义及必要性 一、 项目建设背景 XX基地是 XX 省四大基地之一。为了改变 XX地区经济发展局面。省第 十次党代会把能源化工作为特色产业之一， 提出 “以国家 ‘西电东送’、‘西 所东输’为契机，加快 XX 基地建设”。省十届人大一次会议又提出“围绕 煤向电力转化、煤电向载能工业品转化、煤油气盐向化工产品转化的三个 转化”，为推进 XX能源化工基地建设明确了更具体的发展路子。 有利条件 : 1．XX地区具有独特的资源优势。 2．随着国民经济的不断发展， 能源化工产业面对着着所未有的良好市 场前景。 3．能源工业已具备了加快发展的条件。 4．加快能源化工基地建设对促进全省经济跨越式发展具有重大意义。 二、XX现代物流产业存在的问题及原因 尽管 XX 已经具备发展物流的基础条件， 近几年物流产业也得到了较大 的发展，但是与东部沿海地区物流产业的发展相比，还存在许多问题，受 到许多因素的制约，这些问题及产生原因主要表现在以下几个方面； 1．物流基础设施落后，物流产业效率较低 从总体上看， XX物流基础设施近年来有了较大的发展，但与东部等经 济发达地区相比，物流设施落后，物流产业效率低，仍是制约 XX现代物流 产业发展中存在的重大因素。 （1）交通运输业发展仍然赶不上社会和经济发展的需求。 公路数量不足、密度偏小、布局不够完善。特别黄土高原公路数量明 显偏少，公路密度只相当于全省平均水平的 10%，相当于 XX、XX 的 40%和 50%。这必将影响区际间的物流发展。 （2）物流基地功能单一 XX在交通枢纽，公共储运设施、各咱现代化物流中心等物流基础设施 建设方面明显滞后，各种工商企业内部仓储设施也难以构成企业投资的重 点。仅有的货运市场和交易中心，服务项目功能单一，只提供停车功能， 零散的配载功能和基本的生活辅助功能，仅处于物流用力务初级阶段，这 都严重影响着物流效率的提高。 （3）仓储设施设备老化、管理水平低 XX 的物流仓储设施大多在 20 世纪五六十年代以后建成并投入使用， 起重设备大多建于七八十