XXXX年广州市越秀上品轩推广策划案.pptx

top house越秀上品轩推广策划案小组成员目 录一、 本案介绍二、 环境分析三、 行业分析四、 产品分析五、 竞争分析 六、 消费者分析 七、 广告表现策略 八、 媒体投放计划 2008/04/30第六小组本案介绍 越秀上品轩是由佳润地产开发的地铁上盖商住项目，位于中山六路与纸行路的交界处，总占地6243㎡，总建面积为66340㎡，由一栋31层东西两座连体塔楼组成。1-4层为大型购物中心，负一层直接连通地铁1号线A出口负2-3层为地下车库。5层为架空花园,设计有小型会所,儿童活动区以及老人健身区,市中心罕有的日式的枯山水精致园景.2008/04/30第六小组环境分析① 国民经济运行状况良好,经济增长强劲。2007年增长11.9%。连续五年增速达到或超过10%。中国人民银行研究局专题课题组20日预测，GDP增长率2008年上半年为11.0%，全年为10.9%。②房地产业增长带动GDP增长20032004200520062007GDP(%)9.1%10.1%10.4%10.9%11.9%房地产增长率18.68%19.39%22.10%25.80%30.52%2008/04/30第六小组环境分析2007年广州市人均ＧＤＰ折合已经达到9302美元，增长11．3％；城市居民人均可支配收入为22469．22元，增长13．2％。根据2008年广州市政府工作报告称：2008年GDP增长目标:12%。 2008/04/30第六小组环境分析①《物权法》的颁布②2008年中国实施 稳健的财政政策和“从紧的货币政策” ③国家和广州市对房地产的宏观调控2008/04/30第六小组营销环境总结机会与危险并存！2008/04/30第六小组9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?行业分析 2007年广州市房地产业经过悲喜交加的一年。在前三季度月房 价涨幅达到近50％。（由一月份的?7524元/平方米到10月的11970） 地王频出。9月11日，广州的东、南、西、北、中均诞生了地王，广州市一天之内卖出了13幅地，共收95.1亿元广州市国土房管局公布了《2008年3月广州市十区房地产交易登记情况通报》。数据显示，3月广州市十区房屋交易登记9011宗，同比减少35.5%，交易登记面积88.42万平方米，同比减少36.9%，交易登记金额62.85亿元，同比减